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一、總則

(一)為規(guī)范資產(chǎn)評估行為，針對債權資產(chǎn)價值分析的特殊業(yè)務形式，制定債權資產(chǎn)價值分析報告基本內(nèi)容和格式(以下簡稱基本內(nèi)容和格式)。

(二)本基本內(nèi)容和格式僅適用于本指導意見規(guī)定的債權資產(chǎn)價值分析報告。

(三)本基本內(nèi)容和格式僅作為注冊資產(chǎn)評估師編制債權資產(chǎn)價值分析報告的參考，注冊資產(chǎn)評估師工作范圍和深度不受此基本內(nèi)容和格式的限制。

(四)價值分析報告的數(shù)據(jù)一般應當采用阿拉伯數(shù)字，報告應當使用中文撰寫、打印。如果需要出具外文報告，外文報告的內(nèi)容應當和中文報告內(nèi)容一致，并應當注明以中文報告為準。

二、債權資產(chǎn)價值分析報告的封面及目錄

(一)報告封面應當載明下列內(nèi)容：

1.項目名稱;

2.報告編號;

3.評估機構(gòu)全稱;

4.報告提交日期;

5.報告封面可載明機構(gòu)標識。

(二)報告的目錄在報告封二排印，列示主要章節(jié)的內(nèi)容和頁碼。

(三)報告可視需要合并裝訂或分冊裝訂(摘要、正文和備查文件)。

三、債權資產(chǎn)價值分析報告正文債權資產(chǎn)價值分析報告正文應當包括如下基本內(nèi)容：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方、債務人及債務責任關聯(lián)方簡介;

4.分析目的;

5.價值類型;

6.分析范圍;

7.分析基準日;

8.分析原則和依據(jù);

9.分析思路和過程;

10.分析結(jié)論及使用提示;

11.特別事項說明;

12.債權資產(chǎn)價值分析報告的法律效力;

13.報告提交日期;

14.尾部。

(一)首部1.標題。標題應當簡練明晰，含有×××債權資產(chǎn)價值分析報告書字樣;

2.報告書序號。序號應當包括評估機構(gòu)特征字、文本種類特征字、年份、文件序號等。

(二)緒言應當明確債權資產(chǎn)價值分析報告的委托方全稱、受委托評估事項的基本內(nèi)容及評估工作開展的整體情況等。

(三)委托方、債務人及債務責任關聯(lián)方簡介1.應當介紹委托方、債務人及債務責任關聯(lián)方的主要情況，包括名稱、注冊地點、法定代表人、企業(yè)資產(chǎn)、財務、經(jīng)營情況等;

2.應當明確委托方、債務人及債務責任關聯(lián)方的關系，并解釋這些關系對債權資產(chǎn)價值分析結(jié)論的影響。

(四)分析目的明確委托方需求，了解委托方將此次債權資產(chǎn)價值分析所要應用的經(jīng)濟行為。

(五)價值類型注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)價值分析目的明確價值類型，并給出定義。

(六)分析范圍1.根據(jù)委托方、債務人及債務責任關聯(lián)方提供的資料等情況，確定債權資產(chǎn)價值分析的范圍是債權本身，還是為實現(xiàn)該債權權利而涉及的其他資產(chǎn);

2.明確債權資產(chǎn)價值分析范圍所對應的資產(chǎn)范圍，包括實物類資產(chǎn)、股權類資產(chǎn)、債權資產(chǎn)及其他資產(chǎn)形式;

3.由于債權資產(chǎn)價值分析的特殊性，在確定范圍的過程中應當保持與有關各方的協(xié)調(diào)和溝通，確定范圍的基本原則是這些資產(chǎn)(或負債)對債權資產(chǎn)價值分析的結(jié)論會產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

(七)基準日1.明確基準日的日期;

2.明確確定基準日的理由和成立條件;

3.明確基準日對價值分析結(jié)論的影響程度。

(八)分析原則和依據(jù)1.明確債權資產(chǎn)價值分析的公認原則，重點闡述債權價值分析的特殊原則;

2.明確債權資產(chǎn)價值分析的行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和取價依據(jù)。

(九)分析思路和過程1.說明債權資產(chǎn)價值分析過程中選用的分析方法以及選用該方法的依據(jù)或原因;

2.當選用多種方法進行價值分析時，應當說明綜合考慮各種方法的結(jié)果最終確定分析結(jié)論的過程;

3.分析過程應當包括自接受債權資產(chǎn)價值分析業(yè)務委托至提交報告的工作過程，包括接受委托、明確分析對象、資產(chǎn)清查、估算、提交報告等過程。

(十)分析結(jié)論及使用提示1.價值分析結(jié)論主要是對債權資產(chǎn)價值的量化判斷，同時也可能包括在此過程中對有關資產(chǎn)的評估結(jié)論;

2.充分披露和揭示價值分析過程中運用的假設條件、價值分析結(jié)論的使用環(huán)境和限制條件，并提示在條件發(fā)生變化的情況下，價值分析結(jié)論會發(fā)生相應變化;

3.明確報告僅是委托方進行決策的參考，注冊資產(chǎn)評估師不能保證價值分析結(jié)論的實現(xiàn)。

(十一)特別事項說明1.揭示在報告中未能明確的其他事項，并分析對結(jié)論的影響;

2.揭示注冊資產(chǎn)評估師認為需要特別說明的其他問題。

(十二)報告的法律效力1.明確報告依據(jù)國家法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力;

2.明確報告結(jié)論只有在特定的前提條件和假設條件下才能成立;

3.注冊資產(chǎn)評估師應當提示報告使用者根據(jù)基準日后資產(chǎn)狀況和市場狀況的變化，合理確定價值分析結(jié)論的有效使用期限。

(十三)報告提交日期寫明報告提交的具體日期(十四)尾部1.寫明出具報告的評估機構(gòu)名稱并蓋章;

2.寫明評估機構(gòu)的法定代表人姓名并簽字蓋章;

3.寫明注冊資產(chǎn)評估師的姓名并簽字蓋章。

四、附件債權資產(chǎn)價值分析報告的附件通常包括：

1.債權債務文件：包括有關借據(jù)、合同書、還款證明、債權轉(zhuǎn)移證明等;

2.產(chǎn)權文件：包括房屋、土地權證，資產(chǎn)購置發(fā)票等確定資產(chǎn)歸屬的有關憑證;

3.財務資料：包括會計報表中的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表以及相關記賬憑證等。涉及收益預測時，由資產(chǎn)占有方提供的前三年會計報表(至少包括資產(chǎn)負債表、損益表);

4.有關法律文書：包括法律訴訟文書、主要合同等;

5.債務企業(yè)承諾函;

6.評估機構(gòu)承諾函;

7.其他必要證明文件和資料。

(中國資產(chǎn)評估協(xié)會關于印發(fā)《金融不良資產(chǎn)評估指導意見(試行)》的通知，中評協(xié)[2005]37號，2005年3月21日)