2005年4月19日，被告與建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂了團(tuán)購《協(xié)議書》，約定由建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行對被告擬開發(fā)的遼大輕校小區(qū)住宅(即現(xiàn)在的水木清華住宅)進(jìn)行團(tuán)體預(yù)購。原告在看到此《協(xié)議書》之后，參加了團(tuán)購，原告于2005年4月21日一次性向建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行交納了約定房屋面積為140平方米的全額房款420000元，此購房款于2005年4月30日即由建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行轉(zhuǎn)入被告帳戶，被告給原告開具了收款收據(jù)。原告于交款當(dāng)日與建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂了《商品房預(yù)購協(xié)議》，本來被告亦應(yīng)在這份《商品房預(yù)購協(xié)議》上簽字蓋章，但被告當(dāng)時(shí)以收到原告購房款后再為其蓋章為由，后來雖經(jīng)原告多次催促但被告至今未按承諾在這份協(xié)議上簽字蓋章。在這兩份協(xié)議書中均約定了被告在2006年10月30日前履行交房義務(wù)，被告逾期交房按原告已交房款的每日萬分之四支付違約金。當(dāng)過了約定交房期限2個多月后，在原告向被告多次催促交房的情況下，被告于2006年12月29與原告補(bǔ)充簽訂了一份《水木清華團(tuán)購房屋確認(rèn)協(xié)議書》，并再次保證2007年10月15日前將商品房交付使用。2007年9月，原告參加了被告和建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行共同組織的搖號選房程序，最終確定原告購買的房屋為水木清華x號樓x-xx-x號，原告與被告簽訂了《水木清華團(tuán)購客戶選房確認(rèn)單》，該房屋建筑面積122.78平方米，每平方米售價(jià)3380元。但是直至今日，被告仍沒有向原告交付房屋。
1、僅從被告與原告訂立的《水木清華團(tuán)購房屋確認(rèn)協(xié)議書》、《水木清華團(tuán)購客戶選房確認(rèn)單》兩份書面協(xié)議以及收款收據(jù)中，即包括當(dāng)事人名稱(姓名)、房屋位置、樓層、單價(jià)、預(yù)購面積、實(shí)際面積、付款方式、付款時(shí)間、交付日期、違約責(zé)任等，基本具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且被告已經(jīng)按照約定一次性收受了原告的全部購房款。因此，雙方訂立的商品房買賣合同有效，被告應(yīng)立即將該房屋交付原告。
2、原告按約定每平方米3000元的價(jià)格全額支付了建筑面積為140平方米42萬元的購房款，而被告確定給原告的水木清華x號樓x-xx-x號房屋實(shí)際建筑面積為122.78平方米，按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定，被告應(yīng)返還原告房屋實(shí)際面積小于約定面積誤差比在3%以內(nèi)部分即4.2平方米的房價(jià)款3000×4.2=12600元，并支付3年的利息12600×5.8%×3=2192.4元，誤差比在3%以外的部分即13.02平方米的房價(jià)款由被告雙倍返還原告即3000×13.02×2=78120元。此外原告同意按照被告于2007年9月19日在分房方案中制定的水木清華X號樓X-XX-X號房屋每平方米3380元的單價(jià),給予被告(3380-3000)×122.78=46656.4元的房屋差價(jià)補(bǔ)償。故被告應(yīng)返還原告購房款合計(jì)12600+2192.4+78120-46656.4=46256元。
3、被告與建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂的團(tuán)購《協(xié)議書》，以及原告與建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂的《商品房預(yù)購協(xié)議》，雖然被告未在《商品房預(yù)購協(xié)議》上簽字蓋章，但是這兩份協(xié)議對原告當(dāng)初作出購房決定產(chǎn)生了重大影響和主導(dǎo)作用，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，這兩份協(xié)議比商品房的銷售廣告和宣傳等要約邀請更具影響力、作用更大，亦應(yīng)視為被告與原告所簽訂的商品房買賣合同內(nèi)容。根據(jù)團(tuán)購《協(xié)議書》第五條第3款和第九條的規(guī)定，被告應(yīng)按照原告已交房款420000元的每日萬分之四向原告支付自2006年10月30日起截止到實(shí)際交房之日的逾期交房違約金。
4、根據(jù)民法最基本的公平原則，如果沒有被告的違約行為，原告就不可能提起訴訟并為此支出訴訟費(fèi)，故原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益而尋求司法救助而支出的訴訟費(fèi)應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)。
-
房屋買賣糾紛起訴中房屋能買賣嗎
383人看過
-
中介買賣房屋起糾紛
411人看過
-
如何撰寫房屋買賣糾紛起訴書
92人看過
-
法院起訴書樣本房屋買賣糾紛
214人看過
-
民事起訴狀的寫作流程：買賣合同糾紛案例
487人看過
-
買賣合同糾紛的起訴地點(diǎn)與法律適用問題
79人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)1、與開發(fā)商協(xié)商解決。購房者（也可委托律師）應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實(shí)依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，這是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法雙方應(yīng)當(dāng)以局面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會投訴。如果與開發(fā)商協(xié)商不成，且房屋買賣的爭議比較明確，購房者可以向開發(fā)商所在地或者房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但對開發(fā)商的社會形象會產(chǎn)生影響，因此這種方法會有一定效果。3、向有關(guān)行政部門投訴。涉及中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)、購房合同約定外的其他收費(fèi)和物業(yè)管理收費(fèi)等糾紛的商品房買賣，購房者可向有關(guān)物價(jià)行政管理部門投訴。涉及虛假廣告、合同欺詐等糾紛的商品房買賣，購房者可向有關(guān)工商行政管理部門投訴。涉及新建、擴(kuò)建、改建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設(shè)工程在建設(shè)過程中和保修2023-07-03438人看過 -
據(jù)遷安信息港通訊員孟令然了解：近日，遷安法院審結(jié)一起房屋買賣合同糾紛案件，對房屋不享有完全處分權(quán)的當(dāng)事人與他人訂立的買賣協(xié)議被判決無效。張某是石某的繼母，石某父親去世后，遺產(chǎn)一直沒有分割。2008年9月，張某未經(jīng)其他繼承人同意將遺產(chǎn)中的平正房三間賣與他人，石某以張某無處分權(quán)為由起訴要求確認(rèn)買賣房屋的行為無效。而張某稱，石某父親住院期間欠下近萬元債務(wù)，臨終時(shí)囑咐張某將房子賣掉還債。此后自己一人生活,石某不管不問，經(jīng)村委會同意才將房子賣掉還債。法院認(rèn)為，該房屋是石某父親的遺產(chǎn)，因遺產(chǎn)一直未分割，屬于繼承人共有，張某不享有完全處分權(quán)。買賣房屋的行為雖訂立了合同，但未進(jìn)行過戶登記，據(jù)此判決房屋買賣協(xié)議無效，買受人將房屋返還給張某，張某將7000元房款予以退還。2023-04-21207人看過 -
夫妻感情破裂本文介紹了處理房屋買賣合同糾紛的訴訟程序。當(dāng)事人需攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同和起訴狀等文件,前往房屋所在地人民法院申請立案。法院收到材料后會通知雙方案件已受理,并要求當(dāng)事人備好證據(jù)資料。之后,法院將發(fā)出開庭公告,通知當(dāng)事人開庭時(shí)間,并安排在七個工作日內(nèi)進(jìn)行開庭。當(dāng)事人需在開庭當(dāng)日備齊相關(guān)資料,并到庭參加辯論和質(zhì)證。處理房屋買賣合同糾紛的訴訟程序如下:當(dāng)事人需攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同和起訴狀等文件,前往房屋所在地人民法院申請立案。法院收到材料后會通知雙方案件已受理,并要求當(dāng)事人備好證據(jù)資料。之后,法院將發(fā)出開庭公告,通知當(dāng)事人開庭時(shí)間,并安排在七個工作日內(nèi)進(jìn)行開庭。當(dāng)事人需在開庭當(dāng)日備齊相關(guān)資料,并到庭參加辯論和質(zhì)證。 開 庭 準(zhǔn) 備 和 辯 論 指 南在離婚案件開庭時(shí),作為原告或被告,都需要充分準(zhǔn)備訴訟材料,并且要提前寫好案情陳述。在陳述時(shí),原告應(yīng)盡量把夫妻感情破裂的表現(xiàn)以2023-10-08244人看過 -
法律綜合知識合同糾紛處理的方式如下：1．和解。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解決糾紛。2．調(diào)解。由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。3．申請仲裁。這是由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中裁判，依法做出裁決的方式。4．訴訟解決。采取訴訟方式解決的要注意訴訟時(shí)效的問題?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-04-27127人看過
-
房產(chǎn)買賣糾紛一、民法典中房產(chǎn)買賣糾紛起訴的時(shí)間因房屋買賣產(chǎn)生糾紛的，向人民法院起訴的時(shí)效是3年，如果請求返還房屋的，不受訴訟時(shí)效限制?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百九十六條【不適用訴訟時(shí)效的情形】下列請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn);(二)不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn);(三)請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);(四)依法不適用訴訟時(shí)效的其他請求權(quán)。二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，2023-06-1958人看過 -
繼續(xù)履行原告：XX住址：XX省XX縣XXX鎮(zhèn)XX村電話：13XXXXXXXXX13XXXXXXXXX被告：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司住所地：XXXXX路X號法定代表人：XXX聯(lián)系人：XX電話：13XXXXXXXXX6XXXXXXX訴訟請求：1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金；3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌萬元（380000．00元）用于購買被告于2000年開發(fā)建成的XX小區(qū)XX號樓207．206兩套住房，由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷售，被告于原告付款當(dāng)日便將房屋交付入住。2003年7月15日，原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權(quán)證，但時(shí)至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應(yīng)有的房屋所有權(quán)證，原告多次聯(lián)系被告方該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人劉XX要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)2023-08-04370人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣糾紛應(yīng)注意的問題隨著社會發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色?！兑?guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同單列出來作為一個獨(dú)立的第三級案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進(jìn)程的加速，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村房屋的買賣也逐年增多，《規(guī)定》增加了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛、農(nóng)村房屋買賣合糾紛同作為第四級案由。需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨(dú)立的第四級案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。二、房屋買賣糾紛問題匯總及專業(yè)答疑在什么情況下，房地產(chǎn)買賣合同2023-04-29326人看過 -
自2014年起，二中院審理的此類案件主要有四種類型：一是買房人要求現(xiàn)有戶口遷出的案件，占此類案件總數(shù)的86％；二是買房人要求賠付逾期遷戶違約金的案件，占86％；三是賣房人將戶口遷出后，要求返還履約保證金的案件，占6％；四是因賣房人無法對學(xué)區(qū)名額作出明確承諾，買房人要求解除合同的案件，占2％。戶籍所在地相關(guān)問題1、如何查戶籍所在地可以上公安網(wǎng)，但是好像是受限制的，因?yàn)橛嘘P(guān)個人隱私。戶籍所在地派出所更名后的麻煩登記結(jié)婚時(shí)民政局人員發(fā)現(xiàn)我的戶口本首頁戶籍章和后邊的不一樣，所以沒有人家不給登記，說一個戶口本里存在倆戶籍章，說肯定有問題。所以不要輕易改動戶籍所在地。2、戶籍所在地怎么填戶籍所在地，按照戶口登記管理?xiàng)l例，公民填寫戶籍所在地，應(yīng)該填寫到戶籍管理機(jī)關(guān)所在地，即城市戶口的應(yīng)該填＊＊?。校h）＊＊區(qū)；農(nóng)村戶口的應(yīng)該填＊＊?。h＊＊鄉(xiāng)。一般在填寫戶籍所在地時(shí)，只填寫到縣就可以了。即＊＊省＊2023-08-17283人看過
-
房屋買賣合同糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法解決，能順利的解決糾紛，就都是有效的辦法。一、房屋買賣合同糾紛如何解決房屋買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)議，從而解決糾紛的行為。二、房屋中介合同糾紛怎么處理房屋中介合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，可以申請?jiān)诜康禺a(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門調(diào)解并達(dá)成和解協(xié)議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的；可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者直接在房屋所在地法院提起民事訴訟。三、房屋買賣合同糾紛如何處理房屋買賣合同糾紛可以這樣處理：(2023-03-22488人看過 -
法律綜合知識房屋買賣合同糾紛庭審需要核實(shí)的問題是：（1）核實(shí)雙方當(dāng)事人及訴訟代理人的身份；（2）雙方當(dāng)事人的爭議焦點(diǎn)及其大概情況；（3）對雙方提交的證據(jù)真實(shí)性進(jìn)行審核。房屋買賣合同糾紛庭審需要核實(shí)的問題的法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十八條法庭調(diào)查按照下列順序進(jìn)行：（一）當(dāng)事人陳述；（二）告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；（三）出示書證、物證、視聽資料和電子數(shù)據(jù)；（四）宣讀鑒定意見；（五）宣讀勘驗(yàn)筆錄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第二編 審判程序 第十二章 第一審普通程序 第三節(jié) 開庭審理 第一百三十八條 人民法院審理民事案件，根據(jù)需要進(jìn)行巡回審理，就地辦案。2022-07-10255人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣合同起訴書怎么寫？原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話；被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話；訴訟請求：1、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。2、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元／天，（由20××年10月31日至20××年6月10日）逾期7個月，（按銀行同期貸款利率計(jì)算）。3、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元／月／建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣×××元（大寫：）。4、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失×××元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。5、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由原告與被告系商2024-01-12248人看過 -
商品房買賣合同民事起訴狀原告：王xx，女，漢族，現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊(duì)，電話：xxxxxxxxxxx被告：河北xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：xx市xx路xx號，法定代表人：張xx，電話：xxxxx訴訟請求1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同；2、判決被告返還原告剩余房款339500元整；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑T11號，交房日期為2008年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權(quán)解除合同。2023-05-05278人看過
-
一、起訴狀和起訴書的區(qū)別。寧致遠(yuǎn)教授在《法律文書教程》一書中談到法律文書的特點(diǎn)時(shí)說，根據(jù)法律文書的時(shí)效性和利害關(guān)系的直接性的特點(diǎn)，要求語言文字必須做到單一解釋，否則有可能直接損害國家、集體或當(dāng)事人個人的直接利益，嚴(yán)重影響文書所產(chǎn)生的法律實(shí)效。起訴書是人民檢察院對公安機(jī)關(guān)偵查終結(jié)，移送審查起訴的案件后對直接受理偵查終結(jié)的案件，經(jīng)過審查后認(rèn)為被告人的犯罪事實(shí)已經(jīng)查清，證據(jù)確實(shí)、充分，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，代表國家對被告人向人民法院提起公訴時(shí)所制作的文書。起訴書的制作是人民檢察院行使國家公訴權(quán)，懲罰犯罪，保護(hù)人民的依據(jù)，一經(jīng)送達(dá)即產(chǎn)生法律效力，標(biāo)志著公訴案件已經(jīng)進(jìn)入審判程序，其寫作主體和格式都有特殊的規(guī)定，標(biāo)題應(yīng)分兩行書寫檢察機(jī)關(guān)名稱和文書種類，在標(biāo)題的右下方寫上編號，與起訴狀的格式有著很大的差別，一字之差，性質(zhì)迥異，因此在擬寫訴狀的標(biāo)題時(shí)，切不可麻痹大意，弄錯了案件的性質(zhì)。二、原告的資格。根據(jù)2023-05-01398人看過 -
法律綜合知識在房屋買賣爭議案件中，涉及到福利性住房的問題，常常牽涉到國家或特定組織機(jī)構(gòu)向其員工所提供的具有福利性質(zhì)的住宅房屋。此類住宅房屋的交易行為通常受到國家的宏觀政策或者該組織機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)章制度的嚴(yán)格約束，例如享有優(yōu)先購買權(quán)、明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓期限等等。在處理這些紛繁復(fù)雜的爭議案件時(shí)，首要任務(wù)便是仔細(xì)查閱每一份購房合同、相關(guān)的單位規(guī)定以及相應(yīng)的法律法規(guī)，以明確買賣雙方各自應(yīng)享有的權(quán)益與承擔(dān)的責(zé)任，同時(shí)也需明確房屋轉(zhuǎn)讓的具體條件及限制因素?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。2024-04-27321人看過
要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
-
2024-01-28 -
2024-01-11 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-01
-
房屋買賣中出現(xiàn)問題退房，關(guān)于房屋買賣起訴合同糾紛怎么處理江西在線咨詢 2022-08-30交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛,在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間,但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證,而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。 -
房屋買賣問題問題房屋買賣合同糾紛有哪些福建在線咨詢 2022-12-20交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。 -
房屋買賣二手房糾紛起訴后的效力問題遼寧在線咨詢 2022-10-18這樣明顯就是詐騙啊，所以要把證據(jù)留好，先把房主穩(wěn)住，然后起訴或者報(bào)警，證據(jù)充足，他跑不掉的，讓他退錢，然后他還會坐牢的，希望幫到你 -
去那里起訴房屋買賣合同的問題重慶在線咨詢 2021-11-07房屋買賣合同向合同履行地人民法院起訴，或者向被告戶籍地或者居住地人民法院起訴。當(dāng)事人也可以自行約定管轄法院，在發(fā)生房屋買賣合同糾紛時(shí)，根據(jù)合同約定的法院提起訴訟。 -
樓房買賣合同糾紛怎么寫起訴狀(房屋買賣合同糾紛起訴狀)天津在線咨詢 2023-12-17在購買房屋時(shí)買方與賣方要簽訂一份房屋買賣合同，但是難免會發(fā)生一些意料之外的事情，對于房屋買賣合同糾紛需要起訴至法院的時(shí)候，房屋買賣合同糾紛起訴狀的范本應(yīng)該怎么寫，起訴范本的內(nèi)容應(yīng)該包含哪些，今天就詳細(xì)介紹房屋買賣合同糾紛起訴狀的范本。 原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話; 被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份
