婚后女方用彩禮和嫁妝為男方婚前貸款買的房還貸，該房子是共同財產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-19 10:02:55
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1、假設(shè)你啥都沒做，這套房子在婚后自然每個月還貸。那么這套房子依目前的主流觀點認為是一種混合型財產(chǎn)(也有認為房產(chǎn)和債務(wù)應(yīng)該區(qū)分開的觀點，這里不展開了)。
具體來說：婚前首付以及還貸所對應(yīng)的那部分房屋屬于男方的個人財產(chǎn)。婚后還貸所對應(yīng)的那部分房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。假設(shè)離婚分割，一般來說房子歸男方，男方需要補償你“婚后還貸所對應(yīng)的房屋及其增值部分的”一半。
2、彩禮一般認為屬于女方個人財產(chǎn)。嫁妝不一定，看有沒有混同，沒有混同的情況下，被認定為女方個人財產(chǎn)的可能性也很大。那么你現(xiàn)在想做的事情就是，用你的個人財產(chǎn)，對混合型財產(chǎn)的房屋進行還貸。如果這樣的話，在法律上可能會導致兩個結(jié)果：
(1)認為你自愿貢獻了個人財產(chǎn)用于混合型房屋的還貸，視為對另一半的部分贈與。你的個人財產(chǎn)變成了房產(chǎn)的一部分。房產(chǎn)的原有分割比例不變，還是按照第一條我所說的那樣來。
(2)認為你用你的個人財產(chǎn)對房屋進行了出資貢獻。那么會視情況，平衡這套房屋在婚后那部分還貸中，你的份額(可能會高一些)。我個人偏向于認為，第一種結(jié)果的可能性更大。
原因也有兩點：
(1)還貸款實際是彩禮+嫁妝。前者本來就是男方出資的錢，后者為婚后贈與，有概率被認定為夫妻共同財產(chǎn)?；谝陨蟽牲c，雖然是女方的個人財產(chǎn)，但這個“個人財產(chǎn)”從常理角度來看，又沒有那么純粹。所以，沒有那么純粹的個人財產(chǎn)，融入了夫妻共同財產(chǎn)的房屋中(假設(shè))，很容易讓法官更偏向于混同，而非個人的出資貢獻。
(2)房子登記的是男方的名字。并且實務(wù)中有部分口徑是還是會認為房子是男方的個人財產(chǎn)?；楹筮€貸的補償只不過是基于使用夫妻共同財產(chǎn)的機會成本補償，屬于債務(wù)，和房產(chǎn)本身無關(guān)。這種情況下，等于是你用自己的錢，幫對方的債務(wù)進行了還款。和房子關(guān)系不大。上面兩條如果你沒看懂也沒關(guān)系，你只要知道，我個人認為，用你的彩禮和嫁妝進行還貸，從財產(chǎn)角度來說，可能對你會更不利一些。
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彩禮如何認定： （一）如果彩禮是贈送給女方父母的，那么無論是婚前贈送還是婚后贈送，既不屬于女方的個人財產(chǎn)，也不屬于夫妻雙方的財產(chǎn)，而是屬于女方父母的財產(chǎn)。因此，男方家長給女方家長，與夫妻雙方均無涉，屬于女方父母的財產(chǎn)。 （二）若在結(jié)婚登記前... 更多>
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結(jié)婚時男方給的彩禮錢后給女子為嫁妝錢，還是男方的嗎西藏在線咨詢 2022-09-05哪些情況需要返還彩禮最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋(二)第十條規(guī)定：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定，應(yīng)當以雙方離婚為條件。 -
彩禮、嫁妝屬于婚前財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)上海在線咨詢 2023-01-14彩禮、嫁妝是否屬于共同財產(chǎn)需要視情況而定，如果彩禮、嫁妝是婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)，視為一方的個人財產(chǎn)；如果是婚后獲得的，則只要贈與人沒有明確表示是贈與一方的，就屬于夫妻共同財產(chǎn)。 -
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用禮金購買的嫁妝在女方名下的算女方的婚前財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)？云南在線咨詢 2022-10-051、關(guān)于禮金。首先，要確定該禮金是否存在必須給付禮金方能締結(jié)婚姻關(guān)系的風俗習慣。如是，可予返還；否則，只能按贈與處理，不能返還。其次，如果雙方已登記結(jié)婚，只有在以下兩種情況下，給付禮金的一方才能在離婚時要求返還：（1）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（2）婚前給付并導致給付人生活困難的。2、關(guān)于嫁妝。如果屬于應(yīng)當返還的禮金，禮金雖已用于購買嫁妝并在女方名下，男方仍可要求返還。如果屬于不應(yīng)當返 -
結(jié)婚后給女方買嫁妝和彩禮買房離婚怎么分內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-17婚后用女方嫁妝錢購房，由于是婚后購房，規(guī)定是在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房登記在夫妻倆誰名下，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財產(chǎn)。離異時需要雙方協(xié)議分割該住房產(chǎn)權(quán)，原則是一人一半權(quán)益。 如果女方有證據(jù)證明購房實際出資款是女方婚前個人的財產(chǎn)，或者父母對于女方一人的贈與。這筆錢女方可以主張對男方債權(quán)，要求還錢。 這種情況下，男方想得到一半住房產(chǎn)權(quán)，需要支付給對方女方婚前出資款的一半。
