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海安申請拆遷政策

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-21 15:34:56 253 人看過

海安最新拆遷補償標準：1、征收項目中提供的征收安置房最小戶型建筑面積不得低于45平方米。

2、被征收人、直管公房承租人申購征收安置房且獲得的房地產評估價格不足以購買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門補足，并納入征收項目成本。

3、征收項目補償方案中明確的征收安置房最小戶型建筑面積超過45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購價格購買；無能力購買超出面積部分的，可與區(qū)人民政府指定的有關單位按份共有該套征收安置房的產權。

海安市最新行政區(qū)劃分

海安市最新行政區(qū)劃分如下：1、全國分為省、自治區(qū)、直轄市；2、省、自治區(qū)分為自治州、縣、自治縣、市；3、縣、自治縣分為鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)?？h級以上地方各級人民政府依照法律規(guī)定的權限，管理本行政區(qū)域內的經濟、教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)、城鄉(xiāng)建設事業(yè)和財政、民政、公安、民族事務、司法行政、計劃生育等行政工作，發(fā)布決定和命令，任免、培訓、考核和獎懲行政工作人員。鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府執(zhí)行本級人民代表大會的決議和上級國家行政機關的決定和命令，管理本行政區(qū)域內的行政工作。省、直轄市的人民政府決定鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的建置和區(qū)域劃分。

《海安縣國有土地上房屋征收與補償辦法》

第二條房屋征收與補償工作遵循決策民主、程序正當、結果公開、補償公平的原則。

第三條縣人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

縣住房和城鄉(xiāng)建設局是國有土地上房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門），負責組織實施本縣行政區(qū)域內國有土地上房屋征收與補償工作。

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處根據縣政府計劃安排，負責屬地內建設項目的國有土地上房屋征收與補償組織推進工作。

第四條房屋征收部門可以委托屬地鎮(zhèn)政府、街道辦事處及相關單位作為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得轉包房屋征收實施任務，不得以營利為目的。

房屋征收部門負責對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

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（1）涉及到被征收的居住房屋時，其補償金額可通過以下方式計算得出：評估價格加上價格補貼，其中，評估價格是依據被征收房屋的房地產市場評估單價與房屋建筑面積相乘確定。當被征收房屋的房地產市場評估單價低于評估均價時，應按照評估均價進行計算。而評估均價則由被征收范圍內居住房屋的評估總價除以居住房屋的總面積得出。評估均價的具體標準將由相關的房房地產價格評估機構在評估工作完成后計算得出，并由房屋征收部門在征收范圍內向公眾公布。（2）當根據政府規(guī)定執(zhí)行租金標準的公有出租居住房屋面臨征收時，若被征收人選擇貨幣補償，那么租賃關系將會自動終止。針對被征收人的補償金額可以通過以下公式計算得出：評估價格乘以20％；而針對公有房屋承租人的補償金額，我們可以使用以下公式進行結算：評估價格乘以80％加上價格補貼。如果被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋及其他非成套獨用居住房屋，還需按照本細則所規(guī)定的內容額外增加套型面積補貼

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安置政策解讀：拆遷異地安置

實際上，異地安置為社會、法律名詞，異地一般是相對于當事人目前的地區(qū)或區(qū)域，安置，使人或事物有著落。異地安置就是使人或事物在目前的地區(qū)以外的地區(qū)或區(qū)有著落。異地安置涉及社會保障、轉業(yè)軍人安置、拆遷安置和舉報人安置等問題。拆除房子后就地重建后分配叫原地安置，換個位置當然叫異地安置。異地安置和原地安置沒有原則性的區(qū)別，因為最主要的是還原的房屋價值要被拆遷人認可。比如：就地還原60平米，房屋價值30萬；若繁華地段還原50平米，值30萬；稍偏遠地段就要還原80平米，也值30萬。以上情況就是拆遷異地安置。拆遷安置房有什么風險拆遷安置房有一個上市交易的期限，購買時如果還未到期限，則不能及時辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)之前，房屋所有權并沒有發(fā)生變更，原房主可以將房屋賣與其他人，造成一屋二賣的糾紛，還可能因為原房主在外面欠款，導致該房屋被法院依法查封、拍賣等，發(fā)生以上情況時，購房者無法主張房屋所有權，只

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現有的拆遷補償條例沒有對獨生子女補償作出規(guī)定。根據法律規(guī)定補償的內容包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償還有因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。并沒有法律規(guī)定對獨生子女補償。

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一、集體土地拆遷安置政策1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。3、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。4、房

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[1]金榮標.城市房屋拆遷中的公共利益在程序法上的界定——兼評《城市房屋拆遷管理條例》第十六條[J].特區(qū)經濟,2008,(6).[2]翁潔嵐.建立拆遷價格評估制度完善城鎮(zhèn)房屋拆遷工作[J].長春金融高等?？茖W校學報,2010,(3).[3]王*玲.城市房屋拆遷中被拆遷人財產權保護問題研究[D].華南理工大學:華南理工大學,2010.[4]宋麗琴.淺談當前農村房屋拆遷中存在的若干問題[D].蘇州大學:蘇州大學,2010.[5]朱進.城市房屋拆遷中公民權益的保護[D].中國政法大學:中國政法大學,2010.[6]白玫.論我國公民財產權憲法保護制度的完善[D].內蒙古大學:內蒙古大學,2010.[7]傅*波.城市房屋拆遷中如何依法行政[N].人民日報,2003-09-29[8]汪元秋.房屋拆遷中被拆遷人合法權益的憲法保障[J].黑龍江省政法管理干部學院學報,2005,(3).[9]賈麗秋.論城

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破產企業(yè)的拆遷補償標準包括：1、對企業(yè)固定資產損失的補償，包括無法搬遷的房屋、建筑物和設備的補償；2、對企業(yè)因為拆遷造成停產停業(yè)損失的補償，可酌情預期經營的利益；3、對因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應當根據具體勞動合同，并結合勞動法有關規(guī)定給予補償。具體的補償金額和獎勵金額根據廈門的平均經濟水平和相關政策而定。破產企業(yè)的財務審計1、破產企業(yè)公司的基本情況：如公司注冊登記情況、股東情況及股權比例情況，破產企業(yè)注冊資本情況及到位情況；2、破產企業(yè)財務管理情況：破產企業(yè)財務人員情況和變動情況，財務憑證及帳冊保存情況，帳目記錄情況，財務審批情況，如負責人、支出程序等，財務帳冊及原始憑證的真實和完整情況；3、破產企業(yè)負債情況：破產企業(yè)涉訴案件情況，包括破產企業(yè)作為原、被告正于訴訟中的情況，敗訴案件的執(zhí)行情況及破產企業(yè)不作為原、被告。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的

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一、拆遷安置房增值稅政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。具體來說，開發(fā)商發(fā)生房屋回遷業(yè)務應納稅種主要有以下幾種：1、契稅《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。國家對房地產企業(yè)發(fā)生的房屋回遷業(yè)務并沒有規(guī)定相關的減免政策，因此，開發(fā)商在取得土地等不動產時，需要按全額計算契稅，不可以扣除回遷業(yè)務中相當于拆遷補償的部分。2、營業(yè)稅國家稅務總局《關于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函〔2007〕768號)規(guī)定，房地產開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋

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【閱讀全文】政府令【第93號】泰安市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷活動，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。？第二條凡在泰安市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償安置的，適用本辦法。？第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設和居住環(huán)境的改善，保護文物古跡。？第四條拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應當服從城市規(guī)劃建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。？第五條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的單位。？本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。？第六條市建設行政主管部門負責城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作；市城市建設房屋拆遷辦公室（以下簡稱市拆遷辦）負責具體的管理工作。？市計劃、規(guī)劃、國土

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唐海縣村隊拆遷改造方案及補償安置政策

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作者：楊俊文章來源：新民晚報上海城市房屋拆遷管理政策自本月一日起有了重大調整。就市民最為關心的操作細則問題，上海市房屋土地資源管理局局長蔡育天接受了記者的采訪。（▲為記者提問●為蔡育天局長的回答）新條例的政策調整與范圍▲《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調整？●今年6月21日，國務院公布了新的《城市房屋拆遷管理條例》，并定于11月1日起施行。新條例對房屋拆遷政策作了重大調整，主要包括：（1）注重保護房屋所有人利益，兼顧對房屋承租人的安置；（2）補償安置標準充分體現市場價值補償原則，取消補償安置中的戶口因素；（3）補償安置方式采取貨幣補償和同等價值房屋產權調換相結合；（4）規(guī)范行政管理行為，規(guī)范拆遷行為，加大對補償安置資金的監(jiān)管力度?！鵀槭裁匆贫ㄐ碌摹渡虾Ｊ谐鞘蟹课莶疬w管理實施細則》？●（1）全面貫徹國務院新的拆遷條例，推動房屋拆遷從按人口因素補償安置向按被拆除房屋市場價補

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2022江蘇最新拆遷安置政策為：第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本省實際，制定本條例。第二條在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，應當遵守國務院《城市房屋拆遷管理條例》和本條例。第三條省人民政府建設行政主管部門對本省行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。設區(qū)的市、縣（市）人民政府房屋拆遷管理部門對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。設區(qū)的市、縣（市）人民政府有關部門應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。第二章拆遷程序第四條城市房屋拆遷應當遵循下列程序：（一）進行拆遷項目評估；（二）拆遷人向房屋拆遷管理部門

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