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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

2022-04-12 666
普法內(nèi)容
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，要依法簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，要注意審查買(mǎi)賣(mài)雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等等。農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，不受法律保護(hù)。要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。沒(méi)有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來(lái)辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定 農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

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    條款應(yīng)留有余地具體磋商合同條款時(shí)，對(duì)于重要的合同義務(wù)，如約定履行的期限、違約金、解除合同的條件應(yīng)當(dāng)明確之外，其他條款的約定，應(yīng)有一個(gè)合理的緩沖期，以彌補(bǔ)和挽救合同于萬(wàn)一。如果沒(méi)有任何挽救或回旋余地，就被動(dòng)了。同時(shí)，一旦進(jìn)入訴訟也很難平衡雙方

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    買(mǎi)賣(mài)共有房屋要注意的有： 1、房屋共有人對(duì)共有房屋都享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不能自由處分其應(yīng)有部分，不得分割共有房屋； 2、共有房屋的買(mǎi)賣(mài)，因按份共有和共同共有又有不同，按份共有的房屋在大多數(shù)共有人同意的情況下就可以出賣(mài)，只是共有人相對(duì)于其他購(gòu)

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    在交易農(nóng)村房屋房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要注意什么事項(xiàng)呢？

    農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意以下事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 4、沒(méi)有房產(chǎn)證的

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    新樓盤(pán)買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商才是與購(gòu)房者達(dá)成并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱(chēng)銷(xiāo)售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開(kāi)發(fā)商的。第二就是在購(gòu)房的過(guò)程中一定要

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    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行

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