應該怎么樣處理開發(fā)商不退定金

2022-04-12 344

普法內(nèi)容

關(guān)于開發(fā)商退定金的問題，首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經(jīng)簽訂的意向書、預購合同中，是否存在關(guān)于定金的處理。雙方已經(jīng)明確了違約責任的，按照約定處理。沒有約定的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方?jīng)]有履行合同約定債務的，不退還定金；收受定金的一方違約的，則應當雙倍返還定金。因此，需要根據(jù)具體情況來判斷，開發(fā)商不退還定金是否具有法律依據(jù)，依法主張自己的權(quán)利。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

開發(fā)商不退裝修押金應該怎么辦啊？
正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同

2024-04-18 30
開發(fā)商應該怎么樣賠違約金
1、按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 2、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方

2024-04-29 36
開發(fā)商答應退定金一直沒退怎么辦
建議先協(xié)商協(xié)商不成建議用訴訟的方式解決，并保存好相關(guān)的證據(jù)材料。

2021-02-09 345

專業(yè)問答更多>>

開發(fā)商不退房怎么辦, 開發(fā)商應該怎么做
先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須

2022-03-24 15,340
開發(fā)商拖延退還定金怎么處理
開發(fā)商推遲退還定金，購房者可以向人民法院起訴維權(quán)。人民法院應當受理符合法定條件的。開發(fā)商不按合同履行義務，應當承擔違約責任。造成對方損失的，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得

2021-11-01 15,340
違約金房產(chǎn)開發(fā)商不按時交房應該怎么處理
延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災

2023-07-28 15,340
商品房不退定金，開發(fā)商要是不退貨怎么辦？
如果合同因買方原因無法實現(xiàn)，一般不能要求退還定金；買方?jīng)]有過錯的，應當退還定金，開發(fā)商不退還的，買方可以通過訴訟請求支付。 1、買受人可以攜帶身份證、起訴書、購房合同等證據(jù)，向被告住所地基層法院立案。

2021-10-31 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎
定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成

2,173 15,340
00:46
交了定金開發(fā)商不賣怎么辦
如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違

4,714 15,340
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

1,776 15,340