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交了定金開(kāi)發(fā)商不賣(mài)怎么辦

2022-04-15 4,714
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如果出現(xiàn)買(mǎi)方已經(jīng)支付定金而賣(mài)方拒絕出賣(mài)的情形，有以下的方式來(lái)維護(hù)買(mǎi)方的利益： 1、要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請(qǐng)，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，如果買(mǎi)房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣(mài)方出現(xiàn)違約不交房的情形的，買(mǎi)方可以根據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商對(duì)定金進(jìn)行雙倍返還。 除此之外，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了拒絕交房這樣的違約行為而導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，買(mǎi)受人可以主張開(kāi)發(fā)商根據(jù)合同的約定或者實(shí)際的損失情況進(jìn)行賠償。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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