店鋪轉讓協(xié)議書簽定注意事項

2022-04-12 381

普法內容

關于店鋪轉讓協(xié)議書簽訂注意事項的相關問題，當事人訂立店鋪轉讓協(xié)議，即房屋買賣合同，應當注意合同的形式應當采用書面形式。并且對雙方的主要權利義務進行約定，即明確待轉讓的店鋪狀況、轉讓價款、辦理過戶手續(xù)的期限、房款支付期限、支付方式等。需要特別注意的是，房屋屬于不動產，不動產的產權變更以登記為要件，只有在辦理過戶登記之后，買受人才能獲得房屋所有權。

我國《合同法》相關規(guī)定，　第九條　當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。　　當事人依法可以委托代理人訂立合同。　　第十條　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。　　第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。　　第十二條　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ说?；　　（三）數(shù)量；　?。ㄋ模┵|量；　　（五）價款或者報酬；　?。┞男衅谙蕖⒌攸c和方式；　?。ㄆ撸┻`約責任；　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。　　第十三條　當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。　　第十四條　要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：　　（一）內容具體確定；　?。ǘ┍砻鹘浭芤s人承諾，要約人即受該意思表示約束。

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