應(yīng)該如何行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

2022-04-12 316

普法內(nèi)容

包人行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)具備三個(gè)條件：發(fā)包人未按合同約定的時(shí)間、進(jìn)度支付價(jià)款；承包人催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款，發(fā)包人逾期仍未支付；須在從工程竣工之日或合同約定的竣工之日起算的六個(gè)月的除斥期間內(nèi)行使。行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)可以和發(fā)包人協(xié)商折價(jià)，也可以申請法院將該工程拍賣以支付工程款。

《中華人民共和國合同法》第二百八十六條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

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及時(shí)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先
行使建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先權(quán)應(yīng)由承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價(jià)款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

2021-04-19 85
行使工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)有期限限制嗎
公司承建的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商欠工程款快一年了，項(xiàng)目爛尾了，債權(quán)人要拍賣項(xiàng)目我們行使工程款優(yōu)先權(quán)還來得及嗎？來得及。

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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償糾紛起訴流程如下： 1、向法院起訴并遞交起訴狀和證據(jù)材料。 2、立案庭審查，如符合立案條件，立即向原告送達(dá)案件受理通知書等通知。 3、經(jīng)審查決定立案的，進(jìn)行排期。 4、排期后，由立案庭當(dāng)即或通過郵政速遞向當(dāng)事人送達(dá)開庭傳

2021-09-02 237

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如何實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)怎么實(shí)現(xiàn)
我國建設(shè)工程領(lǐng)域拖欠工程款的問題較為突出，且很多承包人即使起訴要求支付工程款并且勝訴后，也會由于案涉工程存在太多債務(wù)而無法得到全部清償，其實(shí)我國法律賦予了承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，那么如何實(shí)現(xiàn)建設(shè)

2022-10-15 15,340
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)期限是多久，建設(shè)工程承包人如何行使優(yōu)先權(quán)
《最高法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償問題的批復(fù)》第四條規(guī)定，“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算?！痹撘?guī)定提出了承包人保護(hù)優(yōu)先權(quán)的申請期限的問

2022-03-05 15,340
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限是多久，優(yōu)先受償權(quán)的范圍有哪些
1、行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。 2、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包

2022-03-15 15,340
工程款如何獲得優(yōu)先受償權(quán)
1、建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先權(quán)可視為法律直接規(guī)定的擔(dān)保特種債權(quán)的債權(quán)人享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 2、根據(jù)合同法明確規(guī)定建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)，當(dāng)承包人為追償工程價(jià)款，依法申請人民法院拍賣建設(shè)工程可以優(yōu)先受償，法院應(yīng)當(dāng)

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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)
實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，

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申請財(cái)產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的

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