怎么寫房產(chǎn)抵押合同

2022-04-17 527

普法內(nèi)容

如果說寫房產(chǎn)抵押合同首先要寫明抵押人以及對方的個人姓名、個人住所、抵押的種類、金額，要詳細說明自己所要抵押房屋的具體信息，如面積、戶主、裝修情況、設施等，其次還要有資產(chǎn)評估證明、抵押期限、違約條件和責任等等。需要注意的是房產(chǎn)抵押合同的結(jié)尾要有雙方的簽字和蓋章。

《房地產(chǎn)管理法》第四十七條　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。第四十八條　依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。第四十九條　房地產(chǎn)抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。第五十條　房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第五十一條　設定房地產(chǎn)抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。第五十二條　房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。

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