租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付

2021-03-26 673

普法內(nèi)容

根據(jù)我國合同法規(guī)定和司法實踐中“買賣不破租賃”的處理方式，房屋所有權(quán)的變動不影響在其上的租賃關(guān)系，在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。當(dāng)然房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，新房東應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂租賃主體變更合同，此時就向新房東支付租金。

《合同法》第二百二十九條：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。

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承租已轉(zhuǎn)讓的房屋租金該向什么支付方式
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋租金應(yīng)向承租人支付。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃使用的房屋依法出租轉(zhuǎn)讓給第三人，進行使用、收益，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金。

2021-11-29 47
集體房屋承包人再將房屋轉(zhuǎn)租，該有誰支付租賃稅？
1應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅，2轉(zhuǎn)租人有所得，應(yīng)繳納所得稅

2024-07-04 26
房屋租賃支付租金的期限是多久
房屋租賃支付租金的期限由雙方進行約定，沒有約定或者約定不明確的，可以簽訂補充協(xié)議，仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。

2021-03-16 158

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借款轉(zhuǎn)讓已盈利房屋的租金要向誰支付？
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向誰支付租金要看轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否簽訂，房屋產(chǎn)權(quán)是否已經(jīng)實際轉(zhuǎn)移。在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)

2023-08-09 15,340
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方包括向誰支付租金么
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向承租人支付租金，但是合同另有約定的除外，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人

2022-07-02 15,340
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋租金該向誰支付,法律怎么規(guī)定的
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向誰支付租金要看轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否簽訂，房屋產(chǎn)權(quán)是否已經(jīng)實際轉(zhuǎn)移。在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)

2023-08-27 15,340
房子被委托人轉(zhuǎn)讓應(yīng)該向誰支付租金
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向承租人支付租金，但是合同另有約定的除外，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人

2022-06-05 15,340

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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

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解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

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出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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