房子公證不過戶有效嗎

2022-09-18 8,302

普法內(nèi)容

房子公證不過戶是沒有法律效力的。因為我國房屋交易是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的，沒有過戶，產(chǎn)權(quán)人本應(yīng)對房屋合法享有的權(quán)利將會相當(dāng)受限。若產(chǎn)權(quán)人與出賣方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時，由于缺乏登記程序，所有權(quán)效力將無法確定，因而自身權(quán)益將有可能受到損害。一、公證的流程如下： 1、申請。公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證的請求的行為； 2、受理。公證處接受公民、法人的公證申請，并同意給予辦理的行為； 3、審查。公證處受理當(dāng)事人的申請后，在制作公證書之前，對當(dāng)事人申請公證的事項及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實兩個方面所進(jìn)行的調(diào)查、核實工作； 4、出具公證書。二、過戶的流程如下： 1、辦理過戶需要當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房產(chǎn)局提交申請； 2、備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單； 3、到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過戶完畢。綜上所述，房子公證不過戶是無效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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房子過戶到戶口所在地不公證有效嗎
房產(chǎn)證不過戶公證是無效的。為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然是有了產(chǎn)權(quán)，看上去是很保險，但是仍然存在著交易不成功的風(fēng)險。因為房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能會因為房屋增值很大而要求取消交易。

2021-03-25 276
買房子過不了戶上公證處公證有法律效率嗎
因為什么不過戶？如果房屋本來就沒房產(chǎn)證，公證處是不會給公告的。

2024-05-08 34
房子過戶不公正是否有效
房子公正不過戶公證書有效，物權(quán)變動未生效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，在法律上，房子不過戶其產(chǎn)權(quán)的變更只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對抗善意第三人，房子產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

2021-03-18 173

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老公把房子過戶給孩子, 不公證有效嗎
1，該協(xié)議有效，不公證也有效，但問題的關(guān)鍵在于公證只是證明該協(xié)議的真實性，并不能改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而唯一能改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系的只有過戶； 2，根據(jù)以上分析，你要想該協(xié)議真正落到實處，建議你讓你老公將該房產(chǎn)過戶到

2022-01-10 15,340
有沒有公證過戶的房子，不公證就不過戶有風(fēng)險嗎
房屋只公證不過戶，買賣公證可能存在六種風(fēng)險風(fēng)險一——為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要

2022-04-16 15,340
公證不過戶的房子行嗎
房子只做公證不過戶的話，是不安全的，因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的，公證只是對協(xié)議具有法律效力，我國法律規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。如果原房主將房子賣給第

2022-05-30 15,340
公證過戶后房子能不能不過戶?
房子不可以公證不過戶，公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的

2022-06-04 15,340

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01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎
一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1

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01:21
公證過的房屋放棄繼承權(quán)有效嗎
經(jīng)過公證的房屋，也可以通過放棄繼承權(quán)的方式，放棄房屋的繼承。具體來說講，根據(jù)我國繼承法第25條的規(guī)定，繼承人可以在繼承正式開始之后放棄自己的繼承權(quán)。放棄繼承權(quán)的方式，必須是法定的明示方式。如果是默示的話，就視為繼承人選擇接受繼承。換句話說，

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00:53
不經(jīng)過公證的合同有法律效力嗎
不經(jīng)過公證的合同具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，合同自成立時即具有法律效力，即對合同的雙方當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。公證程序并不是合同生效的必備程序，但是合同另有約定合同自公證之日起生效的除外。公證

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