商品房房產(chǎn)證多久能拿到

2022-04-12 656

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由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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商品房未拿到房產(chǎn)證能過戶嗎
商品房未得房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，未得房產(chǎn)證的商品房存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。

2020-07-28 142
50年的商品房能拿到房產(chǎn)證嗎
50年土地使用權商品房到期了，如果國家沒有收回的話，使用者到土地管理部門申請續(xù)期就可以了。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）

2024-06-09 23
未拿到房產(chǎn)證的商品房能否過戶
未取得房產(chǎn)證的商品房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，未得房產(chǎn)證的商品房存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。

2020-08-25 115

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商品房未拿到房產(chǎn)證能過戶嗎
未取得房產(chǎn)證不能過戶。因為過戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，沒有房產(chǎn)證自然不能過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉讓。《城市房

2021-11-30 15,340
拿到房產(chǎn)證后辦房產(chǎn)證要多久拿到房產(chǎn)證
房子手續(xù)辦好就可以辦理。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料

2022-04-20 15,340
一般商品房幾個月才能拿到房產(chǎn)證
商品房產(chǎn)權證書可以在90天內獲得。商品房銷售合同標的物為未建成房屋的，產(chǎn)權證書應當自房屋交付使用之日起90日內辦理；商品房銷售合同標的物為竣工房屋的，產(chǎn)權證書應當自合同簽訂之日起90日內辦理。

2021-12-13 15,340
他項權證拿到后多久能拿到房產(chǎn)證
這個時間各地不一樣的。像縣城的房產(chǎn)交易中心是規(guī)定的14個工作日以內，但一般最遲第二天就能拿到。

2022-08-22 15,340

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01:09
商品房質量保證多少年
根據(jù)《房屋建筑工程質量保修方法》的相關規(guī)定可知，商品房的質量保證期限一般為五年，具體的期限從工程竣工驗收合格之日起計算。一般每個結構的最低保修期限不同，而具體來說：對于地基基礎和主體結構工程來說，最低保修期限是設計文件規(guī)定的該工程的合理使用

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01:04
法院判離婚多久能拿到離婚證
法院判離婚，多久不能拿到離婚證。因為只有協(xié)議離婚，才能拿到離婚證。訴訟離婚的，夫妻雙方只能拿到離婚判決書。夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以

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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎
需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋

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