以房抵債協(xié)議是否有效

2022-04-12 2,499

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以房抵債協(xié)議是指雙方當事人達成以債務人轉移房屋所有權替代原合同所約定的金錢給付義務，債務履行期屆滿后，債權的數額就得以確定，在此基礎上達成的以房抵債協(xié)議，應當認定有效，但在完成房屋變更登記之前，以房抵債協(xié)議并不形成優(yōu)于其他債權的利益，不能認定由此而產生的物權期待權及物權本身，不能阻卻有其他合法權利的第三人基于生效法律文書申請強制執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》
第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優(yōu)先受償。

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違約協(xié)議有效嗎, 以房抵債
以房抵債協(xié)議一般是有效的。雙方當事人基于同一筆款項先后簽訂一個買賣合同和借款合同，并約定了借款期限，到期還未履行，則在兩個合同都成立的情況下，以房抵債是不違反法律、行政法規(guī)的強制規(guī)定的。所以是有效的

2021-03-08 248
以房屋抵債協(xié)議的債權人是否享有物權期待權
債權人不能依據以房抵債協(xié)議而享有物權期待權。雙方約定債務人不履行債務時，抵押的房產屬于債權人所有的約定是違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的。以物抵債協(xié)議約定的交付房產，是以消滅金錢債務為目的的債的履行方式，在完成房屋變更登記之前，以房抵債協(xié)議并不

2021-02-20 143
債務清償期屆滿后達成的以物抵債協(xié)議是否有效
一般而言，在債務清償期屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議，屬于債的清償方式范疇，只要雙方當事人的意思表示真實，合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同即為有效。

2024-06-07 78

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2022年以房抵債協(xié)議有法律效應嗎
1、生活中，因為資金周轉需要，借款人需要借款，但是出借人為了保障資金安全，往往都會讓借款人擔?；蛘咭驗閭鶆盏狡?，無法還錢而簽訂以房抵債協(xié)議。 2、借款合同雙方當事人經協(xié)商一致，終止借款合同關系，建立商

2022-12-04 15,340
協(xié)議房主與債主簽訂抵押協(xié)議有效嗎
抵押合同效力可以從以下幾個方面分析：一、合同主體是否適格合同若要有效成立，訂立合同的當事人必須具有適格的主體資格。主體資格存在瑕疵的，會影響到合同的效力。對于抵押合同來說，訂立合同的當事人，應當具有相

2022-10-26 15,340
是否要協(xié)定抵債協(xié)議呢
以買賣的形式過戶，繳納契稅，不是唯一的話，有1%的個人所得稅

2022-10-23 15,340
借款合同中的以房抵債協(xié)議是否一定無效以及如何
借款合同中的以房抵債協(xié)議，如果法院審理查明屬實，一定是無效的。《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不

2022-05-10 15,340

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01:20
協(xié)議離婚簽字是否有效
首先，夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，必須依法辦理離婚登記，在辦理離婚登記前，雙方仍然是夫妻關系。離婚協(xié)議書的生效條件是夫妻雙方已經離婚，也就是說，如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書，但是其中一方不辦理離婚手續(xù)的，離婚協(xié)議書不生效。最后，如果一方堅決不肯離婚

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01:05
債權債務雙方抵銷協(xié)議如何抵銷
對于債權債務，雙方想要抵銷的話，可以簽訂書面的抵銷協(xié)議，而根據抵銷種類的不同，具體可以分為以下兩種方式：1、如果是根據我國民法典第五百六十八條的規(guī)定，行使法定抵銷權的話，就不需要簽訂書面的合同，但是需要通知對方；2、如果是根據民法典第五百六

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00:53
行政協(xié)議約定仲裁是否有效
行政協(xié)議約定仲裁無效。行政協(xié)議不可以約定仲裁條款，行政協(xié)議約定仲裁條款的，人民法院應當確認該條款無效，但法律、行政法規(guī)或者我國締結、參加的國際條約另有規(guī)定的除外。一般情況下，行政機關未按照約定履行政府特許經營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議

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