子女私改房產(chǎn)證是否有效

2022-04-12 376

普法內(nèi)容

子女擅自改房產(chǎn)證是無效的，不動產(chǎn)的歸屬登記在不動產(chǎn)權(quán)屬證書上，對內(nèi)容的更改只有通過申請更正登記或異議登記，申請人不僅可以使權(quán)利人，利害關(guān)系人也可以申請，因此對房產(chǎn)證這等不動產(chǎn)的歸屬等信息有異議的應(yīng)當通過申請更正登記或異議登記，私自改房產(chǎn)證的做法是無效的，內(nèi)容與實際不動產(chǎn)登記簿不符，不被認可。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

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房產(chǎn)證改更以后子女有權(quán)私變嗎
1、不受法律保護。子女不可以私改房產(chǎn)證，那是屬于父母的房產(chǎn)。 2、私自篡改房產(chǎn)證戶主名字需要承擔違約責任，包括支付違約金；損害賠償；繼續(xù)履行，由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限履行合同債務(wù)。

2021-10-11 332
子女私改房產(chǎn)證受不受法律保護
子女私改房產(chǎn)證不受法律保護： 1、孩子不能私改房產(chǎn)證，屬于父母的房產(chǎn)； 2、擅自篡改房產(chǎn)證戶主姓名的，應(yīng)當承擔違約責任，包括支付違約金；損害賠償；繼續(xù)履行的，法院或者仲裁機關(guān)應(yīng)當作出判決或者特別履行命令，強迫債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

2022-04-15 565
有沒有必要對孩子私改房產(chǎn)證
子女私改房產(chǎn)證法律不支持。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。私自篡改房產(chǎn)證戶主名字需要承擔違約責任。《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物

2021-03-05 118

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房產(chǎn)證被子女私改了有效嗎
子女不可以私改房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是父母名字，屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，不能隨意修改的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使

2022-05-11 15,340
有子女私自改房產(chǎn)證要什么手續(xù)
如果房產(chǎn)屬于父母所有，子女私改房產(chǎn)證是無效的。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可

2022-06-07 15,340
房產(chǎn)證不改名字房產(chǎn)是否有效
房產(chǎn)證名字不改過戶無效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準、依法登記發(fā)生效力，未辦理改名過戶登記的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2023-08-29 15,340
房改房子女出資是否擁有房改房產(chǎn)權(quán)呢？
最好是父母出具書面材料證實屬于你實際出資，或者指定你是實際產(chǎn)權(quán)人或規(guī)定遺囑指定由你繼承。如有疑問，可以電話聯(lián)系進一步溝通。

2022-07-20 15,340

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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說只要合同滿足以上四

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01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎
房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權(quán)。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的

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01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名
改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時

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