什么房屋不能出租

2022-04-12 387

普法內(nèi)容

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生活越來越好，但是房價(jià)也隨之增高，這也就激發(fā)了房屋租賃市場的潛力，但是并不是所有的房屋都能夠出租的。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，有下列情形的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；經(jīng)過相關(guān)部門依法裁定、決定查封或者是有其他限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋但是未取得共有人同意的；房屋的權(quán)屬有爭議的；房屋是屬于違法建筑或者是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；房屋已經(jīng)抵押，但是出租未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合相關(guān)主管部門規(guī)定的或者是有法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的。

《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭議的；5、屬于違法建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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房屋出租的條件是什么,什么時(shí)候房屋不能出租
房屋出租的條件： (1)有合法的產(chǎn)權(quán)證件； (2)共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明； (3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；等等。房屋不得出租的情形： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證件的； (2)房屋權(quán)屬有

2020-09-03 251
房屋什么時(shí)候不能向買家出租
房屋出租的條件： (一)有合法的產(chǎn)權(quán)證件； (二)共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明； (三)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； (四)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明； (五)房

2020-08-18 125
什么房子不能出租，不能出租的房子出租了，該怎么辦
一、哪些房子不能出租 1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋，不能出租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)過綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租者，這樣做一是違反國家有關(guān)規(guī)定，二是對承租方的安全造成威脅。 2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，不能出租。產(chǎn)權(quán)證

2024-06-29 33

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不得出租房屋的處罰：房屋不能出租的
不得出租房屋的處罰包括：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正。無違法所得的，處五千元以上罰款，違法所得一倍以上三倍以下不超過三萬元的罰款。

2021-12-13 15,340
什么樣的房屋不能租, 哪些房屋不能租, 哪些房屋不能租賃
每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產(chǎn)權(quán)人都能出租自己的房屋，無論是出租人或是承租人都會因?yàn)樗鲎饣虺凶獾姆申P(guān)系不清楚而陷入困境。 1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新

2022-02-15 15,340
私房屋什么樣的人不能出租
下列私房不能出租：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋；未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經(jīng)原出租人、共有人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制

2022-06-08 15,340
什么情況下不能把房屋出租？
房屋出租的條件： (一)有合法的產(chǎn)權(quán)證件； (二)共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明； (三)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； (四)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時(shí)

2023-03-07 15,340

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01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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房屋出租合同糾紛起訴狀怎么寫
當(dāng)事人雙方如果在合同中設(shè)有訂立仲裁條款，或在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。法院認(rèn)為應(yīng)該受理的案件，應(yīng)立案審理。對于經(jīng)過行政機(jī)關(guān)處理的糾紛，當(dāng)事人不服的，可根據(jù)不同情況，向人民法院提起民事訴訟。起訴狀需要寫明，

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請

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