什么樣的房屋不能租, 哪些房屋不能租, 哪些房屋不能租賃
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產權人都能出租自己的房屋，無論是出租人或是承租人都會因為所出租或承租的法律關系不清楚而陷入困境。 1、未經綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。 2、沒有產權證的房屋不能租。產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎。產權證是建立租賃關系的第一條件。 3、沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產權證是建立租賃的關系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。 4、未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。 5、屬于違章建筑不能租。有的單位或個人未得到規(guī)化部門批準，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規(guī)劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門因其無產權證和租賃證而進行處罰。 6、產權屬于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租，即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因為，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權。 7、已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。已經設抵押之屋的所有權的行使實際在法規(guī)上已經受到限制。抵押人在出租已經設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意也是一個法律程序。否則出租行為無效。 8、房屋權屬有爭議的房子不能租。 9、不符合安全標準的房屋不能租。 10、被法院、公安機關等依法查封的,有關法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
下列房子不能租：1.未經法定竣工驗收的新建房屋不能租。2.沒有產權證的房屋不能租。3.沒有房屋證件的房屋不能租。4.未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。5.屬于違章建筑的房屋不能租。6.產權屬于共有的房屋不能租。7.已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。8.房屋權屬有爭議的房子不能租。9.不符合安全標準的房屋不能租。10.被法院、司法機關等依法查封的，有關法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。如果租到了上述情況的房子，一般都可以直接解除租賃合同，如果造成損失的，還可以根據房東的過錯程度追究其法律責任。
-
哪些房屋不能租賃？不能租賃的房屋有：未經綜合驗收的新建房屋；未依法取得產權證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經原出租人、共有人、抵押權人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋；不符合公安、
2020.06.16 303 -
哪些房屋不能夠租賃下列房屋不能夠租賃：未經綜合驗收的新建房屋；未依法取得產權證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經原出租人、共有人、抵押權人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋；不符合公安
2020.06.10 168 -
有哪些房屋不能租賃（一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2020.11.25 173
-
哪些房屋不能租賃
以下房屋不能租賃：未經綜合驗收的新建房屋；未依法取得產權證的房屋；無房屋租賃證的房屋；未經原出租人、共有人、抵押權人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形
2021-11-05 15,340 -
什么樣的房屋不能出租, 不能出租的房屋有哪些
（一）未經綜合驗收的新建房屋不能出租。 有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經過綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租者，這樣做一是違反國家有關法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。 （二）沒有產權證的房屋
2022-03-20 15,340 -
房屋能轉租有哪些房屋不能轉租
不可以轉租的房子包括違法建造的房屋和租賃合同約定不得轉租的房屋。根據《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三
2022-06-14 15,340 -
哪些房屋不能轉租?
不可以轉租的房子包括違法建造的房屋和租賃合同約定不得轉租的房屋。根據《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三
2022-07-02 15,340
-
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經立項批準或私自變更立項所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產權存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產權證的房屋
2,217 2022.04.15 -
01:02
租賃房屋合同書怎么樣寫簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權利義務。房屋租賃合同應當包括以下5個方面的內容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關于租金，例如
1,259 2022.04.17
