買房簽代簽合同有什么要注意的問題？
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法律分析 代簽房屋買賣合同中需要注意以下問題： 1、核對房屋所有權人姓名與賣方的身份證信息是否一致； 2、核對房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致； 3、核對房產(chǎn)證上共有情況是單獨所有還是共同所有。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條 件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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買房簽合同需要注意的問題如下：看開發(fā)商是否有五證并驗證；使用標準合同文本；辦理產(chǎn)權證的時間和交間；簽訂合同時，應注意房屋質(zhì)量和物業(yè)管理；注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容和違約責任；清楚地看到計價方法和支付條款；明確裝修標準；退房責任。
簽買房合同前要注意的問題： 1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”并驗明； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、買期房要注意建筑面積的約定； 4、辦理產(chǎn)權證的時間和交房時限； 5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項； 6、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 7、看清計價方式與總價款及支付條款； 8、看清楚爭議解決的方式； 9、明確貸款辦不下來的話，雙方的責任； 10、應該明確裝修標準； 11、退房的責任。
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買房簽訂合同注意什么問題買房簽訂合同應該注意的問題有： 1、首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗有關證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定
2021.02.10 116 -
買房簽訂合同時要注意什么問題買房簽訂合同時要注意的問題如下： 1、首先看開發(fā)商是否具備五證并驗明； 2、要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項； 3、看清計價方式與總價款及支付條款。
2020.06.10 192 -
買房簽合同要注意哪些問題？買房簽合同注意事項如下： 1、要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證； 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫； 3、一定要注意合同
2022.11.07 140
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代簽買房合同要注意哪些問題
反正搞來搞去,記得,簽合同后一個星期到15天這樣,去售樓部拿你的備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實在購房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的! 買房子代簽合同有什么問題
2022-08-03 15,340 -
買房簽合同要注意什么問題？
買房簽合同一定要小心以下問題：買賣雙方的權利義務是否規(guī)范清楚，對于違約的賠償是否規(guī)范清楚，合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容是否違規(guī)，有關證明文件是否全部具備等。法律依據(jù) 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾
2022-10-18 15,340 -
代簽房屋買賣合同中需要注意什么問題
代簽房屋買賣合同中需要注意以下問題： 1、核對房屋所有權人姓名與賣方的身份證信息是否一致； 2、核對房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致； 3、核對房產(chǎn)證上共有情況是單獨所有還是共同所有。
2023-08-29 15,340 -
買房簽合同需要注意什么問題
買房簽訂合同應該注意的問題有：注意房屋買賣合同的審批制度和審查制度；確定房屋買賣合同雙方的主體身份和意思表示；注意房屋買賣合同雙方在合同履行中是否有違約行為或違法違規(guī)行為；法律規(guī)定或當事人約定的其他事
2022-06-11 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
