開發(fā)商五證不全怎么辦

2022-04-12 449

普法內(nèi)容

1、五證不全，購(gòu)房人不應(yīng)購(gòu)買。避免將來由于證照不齊給購(gòu)房人帶來的損失；買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請(qǐng)退房；開發(fā)商不配合的，購(gòu)房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。2、購(gòu)房者在查看五證的時(shí)要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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怎么辦理開發(fā)商要交的五證不全
開發(fā)商的五證包括：《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預(yù)售許可證》是建立在其他四項(xiàng)基礎(chǔ)上的證照，也是房產(chǎn)銷售的重要憑

2020-03-30 174
開發(fā)商五證不全辦不了房證用交稅嗎？
不用交！

2024-06-18 50
五證不全開發(fā)商有責(zé)任賠償嗎
政府的相關(guān)職能部門當(dāng)然有責(zé)任，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該被問責(zé)，違法建房、售房者應(yīng)被追究法律責(zé)任，但現(xiàn)實(shí)中的問責(zé)，很多是流于形式的。這個(gè)屬于企業(yè)違法行為，跟政府無關(guān)，舉報(bào)的話政府有權(quán)利進(jìn)行處罰和整頓。《商品房預(yù)售許可證》是衡量商品房預(yù)售行為是否合法的最

2020-12-22 186

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買房時(shí)的五證齊全, 開發(fā)商五證齊全嗎? 是否應(yīng)該給開發(fā)商五證齊全?
開發(fā)商五證齊全嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指:《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使

2022-03-18 15,340
五證不全，開發(fā)商拒絕辦理房產(chǎn)證可以嗎
開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應(yīng)該買。避免未來購(gòu)房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請(qǐng)退房。第三，開發(fā)商不配合的，購(gòu)房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，

2021-11-24 15,340
五證齊全房產(chǎn)證開發(fā)商辦得好嗎?
開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個(gè)工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購(gòu)房按揭貸款。五證齊全是開發(fā)商合

2022-04-17 15,340
開發(fā)商給開發(fā)商簽了合同有五證不全能退房嗎
開發(fā)商五證不全簽過合同能退房。開發(fā)商五證不全時(shí)購(gòu)房人不應(yīng)進(jìn)行購(gòu)買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請(qǐng)退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購(gòu)房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地

2022-06-08 15,340

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01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，

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00:55
開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

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買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦
當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可

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