父母不在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種； 3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)。 一、辦理房產(chǎn)證的材料如下： 1、購(gòu)房合同； 2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票； 3、竣工決算書(shū)； 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件； 5、必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。 二、申辦房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)材料如下： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件； 5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑。 綜上所述，父母不在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程是辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種；辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)。