不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證要好?，F(xiàn)在的不動產(chǎn)證上，除了有權(quán)利人、共有情況等，那么還有原來房產(chǎn)證內(nèi)容之外，還重新增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。而且，不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。 一、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程如下： 1、準(zhǔn)備材料。不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證等；不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料；銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅憑證，維修基金繳收憑證；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料；不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界址、面積的證明材料和其他必要材料； 2、主動提出申請，向不動產(chǎn)登記中心提交上述申請材料； 3、機(jī)構(gòu)審查。不動產(chǎn)登記中心受理之后30個工作日內(nèi)將會對申請材料進(jìn)行審查。 二、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別有： 1、性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 3、防輻射標(biāo)簽。房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 4、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；不動產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格； 5、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣。房產(chǎn)證：發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或市人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證：動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門； 6、版本不同。房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利； 7、費用不同。房產(chǎn)證需要當(dāng)時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。 綜上所述，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證要好?，F(xiàn)在的不動產(chǎn)證上，除了有權(quán)利人、共有情況等，那么還有原來房產(chǎn)證內(nèi)容之外，還重新增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。而且，不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。