租房房東毀約不讓租了怎么辦

2022-12-15 1,346

普法內(nèi)容

租房房東毀約不讓租的解決方法具體如下： 1、承擔(dān)一定法律責(zé)任向承租人支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)給承租人造成的損失予以賠償； 2、若出租人拒絕承擔(dān)責(zé)任，承租人可選擇請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ赫{(diào)解或者申請(qǐng)仲裁； 3、合同內(nèi)房東違約不租了，此時(shí)可以要求房東按照房屋租賃合同約定，繼續(xù)履行義務(wù)； 4、如果不履行，此時(shí)可以解除房屋租賃合同，并要求房東按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。一、簽訂合同的違約處罰方法具體如下： 1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失； 2、補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。二、簽訂違約合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、租房合同違約責(zé)任構(gòu)成上并不以損害事實(shí)為必要要件，在特定情形下，損害事實(shí)僅是在承擔(dān)賠償損失違約責(zé)任時(shí)的一個(gè)前提，并不能說，無損害事實(shí)，勞動(dòng)合同違約方即可以不承擔(dān)違約責(zé)任； 2、租房合同違約責(zé)任以違約行為的存在為構(gòu)成要件，不僅方便裁判，利于提高勞動(dòng)合同違約責(zé)任的追究效率，而且可以促使當(dāng)事人增加履行合同的責(zé)任感，盡量遵守合同紀(jì)律。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百八十九條承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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租房不想租了要怎樣毀約
房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積房屋租賃的期限、用途租金的數(shù)額及交付時(shí)間房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃

2024-06-28 25
我租的房子房東毀約了，所以房東毀約怎么賠償違約金
租客想提前解除房屋租賃合同，又不想承擔(dān)違約金的，首先想到的辦法應(yīng)當(dāng)提前與房東協(xié)商，與房東協(xié)商一致的，可以提前解除房屋租賃合同。如果和房東協(xié)商不一致的，以下幾種情形，租客也是可以不承擔(dān)違約責(zé)任的： 1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生某種

2024-06-06 41
原來被加租房屋毀約了新的房東怎么辦
租客對(duì)房東加租毀約的維權(quán)方式是：租客可以向居委會(huì)請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，也可以憑借房屋租賃合同等證據(jù)記錄起訴到法院，要求新房東按照租賃合同的約定進(jìn)行履行。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意新房東無權(quán)單方加租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約

2021-09-29 65

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房東不租了怎么辦房東違約租房合同和房東對(duì)
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠

2022-12-09 15,340
我交了房租后他讓我毀約怎么辦?
憑借合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，沒有與約定的支付你的實(shí)際損失。

2022-10-26 15,340
違約了房東不租該怎么辦
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)

2022-12-31 15,340
房東對(duì)租房毀約不承擔(dān)賠償責(zé)任怎么辦
租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

2023-06-07 15,340

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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份

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