簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎

2023-02-18 864

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購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商一致退房，可以請求返還定金； 2、當(dāng)事人雙方在合同中約定了合同解除的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同、退房，定金可以返還； 3、如果符合約定或者法定的解除條件，購買方可以通過發(fā)出解除通知或者提起訴訟的方式解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以要求退房、返還定金：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。 4、如果開發(fā)商不同意退房，購買方單方退房的，定金無法返還，還需承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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我交了訂金還能退嗎？簽了購房認(rèn)購協(xié)議了
要看你合同中約定的是定金還是訂金，一個(gè)字的區(qū)別，但效力不一樣。

2024-06-17 75
購房時(shí)，只交了定金，沒有簽購房協(xié)議，定金可以退嗎
這就需要看您與對方有無書面形式的約定，并且明確約定此項(xiàng)錢款為定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。如果沒有書面形式的約定，此項(xiàng)錢款不得是

2024-05-21 66
簽了購房定金協(xié)議后是不是能夠退房
簽了購房定金協(xié)議如果解除協(xié)議的是可以退房的，具體方式有：當(dāng)事人在制定協(xié)議時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，定金協(xié)議解除；定金協(xié)議出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請求解除合同；當(dāng)事人協(xié)商一致解除定金協(xié)議的，可以解除。

2021-07-23 34

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簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，交了定金，退房時(shí)還能要回定金嗎？
若合同約定的是“定金”，您單方違約時(shí)對方有權(quán)不返還定金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>
2022-10-01 15,340
購房交了定金但是沒有簽訂認(rèn)購協(xié)議請問定金能退嗎？
只要當(dāng)事人是在合法自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定，買房人給付的定金在總額的百分之二十以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下不能主張返還定金，而超過百分之二十的部分可以主張返還。

2023-02-27 15,340
買房交了定金之后的簽了協(xié)議還能退房子嗎
成約定金，按照民法典相關(guān)規(guī)定：交定金的一方不愿簽訂協(xié)議，定金被對方?jīng)]收；收受定金的一方不原簽訂協(xié)議，應(yīng)返還雙倍的定金給對方。有定金收據(jù)，在約定的一個(gè)星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的，房東違反定金的約定將房屋租

2023-06-27 15,340
交了買房定金，簽了購房協(xié)議，可以換樓層嗎？
交了賣方違約的話可以查封他的房子嗎，一、買房交了定金賣方違約的話可以查封他的房子嗎1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可

2022-10-01 15,340