還建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

2022-08-18 8,334

普法內(nèi)容

還建房可以買(mǎi)賣(mài)。具備產(chǎn)權(quán)證書(shū)的還建房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但對(duì)于土地性質(zhì)為劃撥地的還建房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。一、還建房交易流程如下： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同； 2、去公證處辦理公證； 3、到房管局辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、買(mǎi)還建房要的注意事項(xiàng)如下： 1、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，很難保證出售房子的當(dāng)事人就是該房屋的所屬權(quán)人； 2、如果購(gòu)買(mǎi)的還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，在取得房產(chǎn)證和土地使用證的時(shí)間內(nèi)，才可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行上市出售； 3、要注意將簽訂的委托書(shū)拿到法院進(jìn)行公證。總而言之，還建房可以買(mǎi)賣(mài)，但存在一定風(fēng)險(xiǎn)。還建房的建造通常通過(guò)補(bǔ)償獲得。為了統(tǒng)一建筑和規(guī)劃，該市需要拆除一些房屋。為了適當(dāng)安置被拆遷家庭，政府將統(tǒng)一修建房屋，并根據(jù)實(shí)際情況將其分配給原居民。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

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非還建住房可以買(mǎi)賣(mài)嗎不是還建住房，還建不
非還建住房如果辦理了房產(chǎn)證，可以買(mǎi)賣(mài)。

2020-12-07 359
自建房買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般來(lái)說(shuō)的話是存在于農(nóng)村土地中的，這個(gè)土地是屬于劃撥性質(zhì)，也是屬于集體經(jīng)濟(jì)所有的，一般來(lái)說(shuō)不可以進(jìn)行交易，如果要交易，也應(yīng)當(dāng)在本村中進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

2021-10-13 59
還建房沒(méi)有房產(chǎn)證可不可以買(mǎi)？怎么買(mǎi)賣(mài)？
按照合同處理，通常是退定金，但是一旦簽訂購(gòu)房合同，并且支付定金，那么如果不購(gòu)買(mǎi)，就產(chǎn)生違約，需要支付違約金的。 1、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有關(guān)于違約金賠償比例的詳細(xì)條款，只需要按照購(gòu)房合同退房，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的開(kāi)發(fā)商利息、手續(xù)費(fèi)

2024-06-23 55

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買(mǎi)賣(mài)公房違章建筑，車(chē)輛還可以買(mǎi)嗎
有違章建筑的公房不能買(mǎi)。違章建筑是法律法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的房屋。買(mǎi)賣(mài)主體未經(jīng)登記備案不合法的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

2021-11-07 15,340
還建房是買(mǎi)賣(mài)還建房
是買(mǎi)賣(mài)還建房嗎？還建房要使用5年才可以過(guò)戶(hù)，所以最好約定好買(mǎi)方應(yīng)該協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)，以及賣(mài)方不協(xié)助的話應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任，可以委托律師來(lái)寫(xiě)，以免日后維權(quán)難，如果您愿意讓我了解更多的情況的話，可以轉(zhuǎn)為對(duì)我

2022-03-13 15,340
可以買(mǎi)賣(mài)宅基地自建房嗎
宅基地上自建房可以買(mǎi)賣(mài)，但是有前提條件： 1.只能在村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)，宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地

2022-11-14 15,340
2022年非還建住房是否可以買(mǎi)賣(mài)
非還建住房可以買(mǎi)賣(mài)，但不一定可以辦理過(guò)戶(hù)。如果該房屋進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，取得了房產(chǎn)證則可以正常辦理過(guò)戶(hù)；反之如果沒(méi)有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，未取得房產(chǎn)證，則不能辦理過(guò)戶(hù)。

2022-11-15 15,340

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01:10
房子還在按揭可以賣(mài)嗎
房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。所以如果打算賣(mài)掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)

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01:01
違章建筑能買(mǎi)賣(mài)嗎
違章建筑是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，且違章建筑的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并沒(méi)有法律效力。我國(guó)法律規(guī)定：違章建筑已經(jīng)嚴(yán)重影響到城市規(guī)劃的，由相關(guān)部門(mén)命令不能繼續(xù)建設(shè)，限制拆除或者沒(méi)收掉建筑；影響城市規(guī)劃但還能夠采取改正措施的，命令在一定的時(shí)間內(nèi)改正，并處罰款。

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00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李夢(mèng)薇律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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還建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎