接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么

2022-04-12 2,139

普法內(nèi)容

接管商鋪的轉(zhuǎn)讓需要注意的地方，有以下幾點：1、確定轉(zhuǎn)讓人是房東還是承租人。如果是房東，要求房東出示有效的房產(chǎn)證，根據(jù)房產(chǎn)證、建筑面積、結(jié)構等條件進行檢查。2、看看場地是否開放供應餐飲，查查有沒有違反法律和記錄的記錄。3、親自到工商行政管理部門、稅務部門了解工商行政管理費用情況，應當繳納稅款，是否有罰款，是否和前雇員有經(jīng)濟糾紛。4、確定合同的法律主體和類型。簽訂合同時，一定要邀請權利人到場。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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接手轉(zhuǎn)讓公司需要需要注意哪些方面
現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)的人越來越多，有的人可能會選擇接手轉(zhuǎn)讓的公司，殊不知接手轉(zhuǎn)讓的公司可能存在一些法律上的風險，對此接手轉(zhuǎn)讓公司需要注意一些事情。那么接手轉(zhuǎn)讓公司注意事項有哪些呢1、公司的注冊資金存在虛報以及抽逃等行為。如果是轉(zhuǎn)讓了這樣的公司，那可能后

2024-05-13 52
接收轉(zhuǎn)讓鋪面的時候都需要一些什么證件要注意什么！
你問得不是很清楚，不知道你是要轉(zhuǎn)讓的是產(chǎn)權還是經(jīng)營權。但我估計你問的問題應該屬于后一種。如果是后一種的話，法律沒有強制性的規(guī)定，但是一般應當有以下證件（準確說應該是文件）：該鋪面的國土證和所有權證，租賃雙方的身份證明（個人則是身份證，公司則

2024-06-15 35
店鋪轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照需要注銷嗎
先到國稅拿表格，按國稅的要求填寫、簽字、蓋章、繳銷發(fā)票、補稅后，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。

2020-02-02 741

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流程是什么？轉(zhuǎn)讓店鋪合同需要注意哪些？
1、轉(zhuǎn)讓人擁有店鋪所有權或處分權；2、辦理店鋪所有權變更登記過程和受讓人付款過程要約定明確的時間和違約責任，否則合同沒有可操作性。3、違約責任中不僅要約定違約金，還要附帶權利（買賣雙方）和違約之日起轉(zhuǎn)

2022-09-08 15,340
廣州店鋪轉(zhuǎn)讓的需要注意哪些方面
店鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項： 1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。 2

2022-09-04 15,340
便利店轉(zhuǎn)讓店鋪的注意事項
1、關于便利店店鋪是否存在停止租賃、拆遷情況或者增長租金等情況急于出手便利店很有可能會伴隨著這樣的套路，看著生意火爆的便利店為什么突然就急于轉(zhuǎn)讓了呢，這個坑往往是最容易讓大家忽視的問題，所以便利店轉(zhuǎn)

2024-08-29 15,340
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意什么, 簽訂轉(zhuǎn)讓合同時需要注意的事項有哪些
注意事項： 1、身份證或相關證明。 2、房產(chǎn)證。了解門面是單位門面還是私人門面。門面的手續(xù)是否齊全。轉(zhuǎn)讓時房子的房照。如果門面有物品雙方對物品進行清點雙方簽字確認。 3、如果是轉(zhuǎn)租。要看到他們當時簽定

2022-01-24 15,340

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01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過

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轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應包括以下內(nèi)容： 1、寫明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號碼或統(tǒng)一機構代碼、聯(lián)系方式與

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01:31
接手別人公司注意什么
接手別人公司注意以下問題： 1、檢查購買的公司是否存在債務問題；在收購一家公司的時候一定要檢查該公司的賬目問題，找有資質(zhì)的代理記賬公司，仔細檢查公司賬目，看轉(zhuǎn)讓的公司是否有潛在的債務問題； 2、檢查公司以前的經(jīng)營狀況；檢查轉(zhuǎn)讓的公司以前是否

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