房貸還不起了銀行處理方式是什么

2022-04-12 444

普法內(nèi)容

貸款買(mǎi)房的基本模式是將購(gòu)得的房屋抵押給銀行以獲取貸款，房屋所有人擁有所有權(quán)，但實(shí)際上抵押權(quán)在銀行手中。當(dāng)買(mǎi)受人確定還不清房貸時(shí)，該房屋會(huì)被銀行查封、拍賣(mài)，用于優(yōu)先受償買(mǎi)房時(shí)出借給買(mǎi)受人的貸款，若拍賣(mài)款仍不足以清償房款及利息，買(mǎi)受人還需承擔(dān)補(bǔ)足欠款的責(zé)任；拍賣(mài)超過(guò)欠款的部分由銀行所有。

《物權(quán)法》第一百九十五條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第一百九十八條，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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民法典銀行怎么處理房貸還不起了
通過(guò)向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房，如果貸款人房貸還不起，導(dǎo)致沒(méi)有按照當(dāng)初簽訂的房屋抵押貸款合同按時(shí)還款，造成貸款逾期現(xiàn)象，此時(shí)銀行通常會(huì)通過(guò)短信或電話通知形式催款，如果連續(xù)多個(gè)月都沒(méi)有還款，會(huì)影響到個(gè)人征信系統(tǒng)的信用記錄，如

2021-03-30 561
房子爛尾房貸不還了銀行如何處理
房子爛尾房貸不還了銀行可能會(huì)有以下處理方式： 1、首先銀行會(huì)電話、上門(mén)等途徑進(jìn)行催收； 2、欠款人經(jīng)過(guò)催收還是沒(méi)有還，銀行會(huì)對(duì)欠款人提起訴訟； 3、法院判決以后還沒(méi)有還款，銀行可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，凍結(jié)欠款人名下相應(yīng)的資產(chǎn)； 4、欠款人會(huì)被列為

2021-02-13 40
房貸還不起該怎樣辦如果房貸還不起了，銀行多
需要應(yīng)訴處理。貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果： 1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢

2024-06-27 44

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銀行貸款還不起有什么方式處理，具體是怎么規(guī)定的
可以通過(guò)協(xié)商或者是訴訟的方式去解決。如果通過(guò)雙方的協(xié)商之后就還款的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的，就可以避免被起訴了，如果確實(shí)無(wú)法協(xié)商一致的，只能聽(tīng)過(guò)仲裁或者起訴的方式去解決了。

2023-08-31 15,340
關(guān)于房貸還不了銀行起訴
1、民事訴訟的主要程序，包括當(dāng)事人起訴、人民法院受理、開(kāi)庭審理、判決，當(dāng)事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執(zhí)行程序。 2、人民法院對(duì)當(dāng)事人的起訴進(jìn)行審查后，認(rèn)為符合法律規(guī)定的起訴條件，予以

2022-05-11 15,340
銀行貸款擔(dān)保方式有哪些，銀行貸款擔(dān)保方式是什么？
貸款擔(dān)保方式分類具體如下：擔(dān)保的方式為四種：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔(dān)保：借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽

2022-04-08 15,340
房子按揭還不起銀行怎么處理
若借款人無(wú)法按期償還住房貸款，銀行將會(huì)根據(jù)具體情況采取以下應(yīng)對(duì)策略：首先，向征信系統(tǒng)做出報(bào)送。銀行的住房貸款業(yè)務(wù)已全部實(shí)現(xiàn)與征信系統(tǒng)的無(wú)縫對(duì)接，且此類貸款并未設(shè)置任何寬限期限，因此借款人一旦發(fā)生逾期還

2024-09-11 15,340

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01:45
拆遷行政訴訟的處理方式有什么
拆遷行政訴訟的處理方式如下： 1、被拆遷人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出行政訴訟； 2、被拆遷人對(duì)市、縣級(jí)

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00:27
發(fā)生嚴(yán)重追尾的處理方式是什么
發(fā)生嚴(yán)重追尾的處理方式如下：發(fā)生嚴(yán)重追尾的，首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即停車(chē)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；并且要開(kāi)啟危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈。然后，需要撥打報(bào)警電話；如果有人員傷亡的，還需要撥打急救電話并搶救傷員，如果因?yàn)閾尵葌麊T變動(dòng)了位置的，需要標(biāo)明。警方出警后，當(dāng)事人需要

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01:16
房子逾期還款被銀行起訴怎么辦
房子逾期還款被銀行起訴的解決辦法：首先可以直接找銀行協(xié)商；爭(zhēng)取銀行的諒解，并且把拖欠的利息和本金一并還掉。若確實(shí)是沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；若未按時(shí)還清貸款，銀行會(huì)向法院提起訴訟，勝訴之后，在履行期未

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

汪世龍律師

上海靖予霖(南京)律師事務(wù)所 | 律所副主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問(wèn)

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房貸還不起了銀行處理方式是什么