買二手房有什么需要注意的問題

2022-04-16 576

普法內(nèi)容

買二手房需要注意的問題有：1、注意要找靠譜的中介，謹防上當受騙；2、注意檢查并驗收二手房的質(zhì)量，有問題及時提出；3、準備好買房所需的材料，包括身份證、戶口本、收入證明、首次購房證明、婚姻狀況證明等材料；4、注意核查賣方的身份信息；5、如果是準備貸款買房的，要準備好銀行的流水賬單。

根據(jù)我國《物權(quán)法》第六條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。

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麻煩問一問二手房需要注意什么問題
1．買賣前要進行產(chǎn)權(quán)審核。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字2．定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。3．簽訂書面協(xié)議時，最主要關(guān)注四個方面：產(chǎn)權(quán)情況，房產(chǎn)

2024-05-06 23
買房需要問什么問題要注意
買房要問哪些問題： 1、理性購房。如果房子位置好，價格就會高。房子的位置比較偏，所以價格會降很多，都想在市區(qū)有房子。市區(qū)的房子可以漲到兩三千平方米。然而，郊區(qū)的房子卻被人們遺忘了。郊區(qū)的房價比城市的房價高出一倍以上也是很常見的； 2、房子產(chǎn)

2021-04-04 760
上海買二手房的有什么問題和注意事項
1、二手房注意事項包括但不限于了解是否存在權(quán)屬糾紛，是否被抵押貸款，房屋質(zhì)量是否存在問題等，房產(chǎn)稅的負擔問題，產(chǎn)權(quán)過戶等問題， 2、如有需要，可以直接來電或者來所咨詢。

2024-06-12 32

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二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將

2022-01-24 15,340
買二手房簽訂合同時要注意什么問題, 買賣二手房要注意哪些法律問題
當你想要購買二手房時，主要是看房屋權(quán)屬有沒有爭議，有沒有被抵押等。首先應查看房屋所有權(quán)證，必要時也可以到房管局核對真?zhèn)?核實賣方身份主要是核實賣家是不是真正的房屋所有權(quán)人，務必核對其房屋所有權(quán)證、土

2022-04-07 15,340
想要購買二手房，關(guān)于購買二手毛坯房需要注意什么問題？
二手房要注意分辨產(chǎn)權(quán)，是個人購買單位自建住房，還是經(jīng)濟適用房、竣工的商品房。買賣雙方信交易過程中，要理清產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔、房屋騰空、戶口遷移、物業(yè)清潔、房款交付、權(quán)利的完整性等諸多手續(xù)和環(huán)節(jié)。買

2022-08-03 15,340
購買二手房要注意什么，買二手房時要怎么做房產(chǎn)問題
從二手房的整個交易流程來看，雖然物業(yè)交割是購房的最后一個環(huán)節(jié)了，但是物業(yè)交割在其中起到至關(guān)重要的作用，如果此環(huán)節(jié)被疏忽，將會為您的未來居住生活造成比較大的麻煩，所以，在購房過程中千萬要做到購房物業(yè)交割

2022-04-23 15,340

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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物

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勞動合同需要注意的問題
勞動合同需要注意的問題，一般有以下的三個方面，具體如下： 1、簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內(nèi)容明確寫在合

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商品房買賣注意哪些問題
購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

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