租店鋪簽合同需要注意什么

2022-04-12 1,850

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租店鋪簽合同需要注意的問(wèn)題，首先是資金問(wèn)題，在開(kāi)店之前一定要與房東講好價(jià)錢(qián)決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有合同支撐，其次付款方式，要講號(hào)付款是按照月、年幾期交全租金，最后是房屋裝修的問(wèn)題，一定要征求房東同意之后才能進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修。我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)一定要包含這些信息，否則出現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)有法律依據(jù)。

《合同法》第三十二條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。《合同法》第二百一十四條有詳細(xì)規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么？應(yīng)該簽什么樣的合同
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意這些： 1、轉(zhuǎn)讓店面或商用房屋時(shí)，一定要簽訂正規(guī)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由房東、轉(zhuǎn)讓方、受讓方三方簽署。 2、注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓、是否拖欠稅費(fèi)、房租、水電費(fèi)等。 3、店面近期是否有拆遷的可能，以及遇到火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗風(fēng)險(xiǎn)該怎么

2024-07-05 33
店鋪?zhàn)赓U合同要注意事項(xiàng)，怎么規(guī)定
1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：（1）房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及

2024-05-12 53
租店鋪需要簽合同，哪些是門(mén)市租賃合同？
門(mén)市租賃合同的法律說(shuō)明方面：一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。二：在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。三：續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃

2024-06-22 51

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轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么？需要注意什么？
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基

2022-11-05 15,340
店鋪轉(zhuǎn)租應(yīng)注意什么?
店鋪轉(zhuǎn)租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約

2021-09-01 15,340
準(zhǔn)備把自己的店鋪轉(zhuǎn)租出去，簽轉(zhuǎn)讓合同需注意什么
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。

2022-08-19 15,340
租店鋪怎么辨別房東真假，需要注意合同哪些
查明房產(chǎn)主人，與房產(chǎn)主人簽訂合同；如何付租金；租賃期限；是否可以轉(zhuǎn)租；違約責(zé)任約定；其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容。

2022-08-05 15,340

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01:17
購(gòu)房合同草簽的要注意什么
現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商沒(méi)等商品房的預(yù)售許可證拿到手，就已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售商品房了，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一般簽訂的是草簽的合同，購(gòu)房者一定要注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)，避免被坑騙：1、關(guān)于定金的約定，一般情況下購(gòu)房者在交付定金之后如果因?yàn)殂y行貸不下來(lái)款導(dǎo)致買(mǎi)

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租公寓房注意什么合同
租公寓房應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。第一，就是要檢查出租人是否有權(quán)利出租房屋，可以查驗(yàn)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他相關(guān)證明材料。第二，雙方要簽訂書(shū)面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應(yīng)當(dāng)對(duì)于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容

2,578 15,340
00:57
租店面裝修怎么簽合同
租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來(lái)擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

何雁英律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、繼承

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