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人防車位是地下人民防空工程中的停車位,其所有權(quán)歸屬國(guó)家尚未立法明確,人防車位能否交易,各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。但根據(jù)《人民防空法》第5條規(guī)定,人防車位平時(shí)由投資者進(jìn)行管理、使用、收益。產(chǎn)權(quán)車位是開放商根據(jù)規(guī)劃建設(shè)具有所有權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的車位
哪些車位沒有產(chǎn)權(quán)證? (1)人防車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定,作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積,也不進(jìn)行公用建筑面積的分?jǐn)?。基于人防工?/p>
人防車位的歸國(guó)家所有,既不屬于業(yè)主,也不屬于開發(fā)商。 按照相關(guān)規(guī)定,人防車位是由開發(fā)商投資所建設(shè)的,屬于小區(qū)的附屬設(shè)施,開發(fā)商享有其使用權(quán)。人防車位具備了構(gòu)造,利用上的獨(dú)立性,不屬于業(yè)主共有。人防車位不能進(jìn)行買賣,人防車位和小區(qū)的普通車位是
人防停車位和產(chǎn)權(quán)停車位的區(qū)別在于,人防停車位不能出售給個(gè)人,禁止開發(fā)商出售。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家,使用壽命不得超過20年;產(chǎn)權(quán)停車位可以由開發(fā)商出售給個(gè)人,購(gòu)房者擁有停車位的完整產(chǎn)權(quán),可以辦理產(chǎn)權(quán)證,使用壽命
人防車位,指的是開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人防防空地下室,產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商,產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。因此這種人防車位一般是不可以辦產(chǎn)權(quán)的,也無法出售,但可以租賃,最長(zhǎng)租期不超過20年。目
人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層,一般位于普通車位更下的樓層,大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一,也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層,按不同區(qū)域劃分。從使用角度而言普通車位和人
1、代位權(quán)屬于實(shí)體法上的權(quán)利,它具有為強(qiáng)制執(zhí)行準(zhǔn)備的性質(zhì)。代位權(quán)源于法律的直接規(guī)定,而非當(dāng)事人的約定,它是債權(quán)人享有的實(shí)體權(quán)利,它規(guī)定的是債權(quán)人在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中享有的權(quán)利。它是由法律規(guī)定而產(chǎn)生并依附于
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在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后,其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的,是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制,一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此,應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》,以此來確認(rèn)車位土地使用期限,然后根據(jù)物權(quán)法的
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車位過戶需要的手續(xù)和費(fèi)用如下:1、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買發(fā)票,先到房管局網(wǎng)簽,憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅,再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù);2、要求購(gòu)買方必須是業(yè)主,所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身
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對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題,根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定,居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同,分別設(shè)立。因此,對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位,通常情況
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