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人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的含義是什么

人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的含義是什么

2022-04-12 2,428
普法內(nèi)容
人防車位通常指的是原本建設(shè)在地下的人防工程,后來改造成為地下停車場(chǎng)車位,這樣的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的,它是屬于國(guó)家的,是不用于出售出租的。產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商用于出售給業(yè)主的,是可以進(jìn)行買賣的,屬于開發(fā)商的商業(yè)規(guī)劃范圍。同時(shí)業(yè)主在購(gòu)買的車位并且辦理了產(chǎn)權(quán)證的同時(shí),也可以出售或者出租車位。
《中華人民共和國(guó)人民防空法》第十八條 人民防空工程包括為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)等而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑,以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。第十九條 國(guó)家對(duì)人民防空工程建設(shè),按照不同的防護(hù)要求,實(shí)行分類指導(dǎo)。 國(guó)家根據(jù)國(guó)防建設(shè)的需要,結(jié)合城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,制定人民防空工程建設(shè)規(guī)劃。第二十條 建設(shè)人民防空工程,應(yīng)當(dāng)在保證戰(zhàn)時(shí)使用效能的前提下,有利于平時(shí)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、群眾的生產(chǎn)生活和工程的開發(fā)利用。第二十一條 人民防空指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部門負(fù)責(zé)組織修建;醫(yī)療救護(hù)、物資儲(chǔ)備等專用工程由其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)組織修建。 有關(guān)位負(fù)責(zé)修建本單位的人員與物資掩蔽工程。第二十二條 城市新建民用建筑,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。第二十三條 人民防空工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定的防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 人民防空工程專用設(shè)備的定型、生產(chǎn)必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第二十四條 縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門對(duì)人民防空工程所需的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)依法予以保障;對(duì)人民防空工程連接城市的道路、供電、供熱、供水、排水、通信等系統(tǒng)的設(shè)施建設(shè),應(yīng)當(dāng)提供必要的條件。第二十五條 人民防空主管部門對(duì)人民防空工程的維護(hù)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。 公用的人民防空工程的維護(hù)管理由人民防空主管部門負(fù)責(zé)。 有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定對(duì)已經(jīng)修建或者使用的人民防空工程進(jìn)行維護(hù)管理,使其保持良好使用狀態(tài)。第二十六條 國(guó)家鼓勵(lì)平時(shí)利用人民防空工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù)。平時(shí)利用人民防空工程,不得影響其防空效能。第二十七條 任何組織或者個(gè)人不得進(jìn)行影響人民防空工程使用或者降低人民防空工程防護(hù)能力的作業(yè),不得向人民防空工程內(nèi)排入廢水、廢氣和傾倒廢棄物,不得在人民防空工程內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性物品。第二十八條 任何組織或者個(gè)人不得擅自拆除本法第二十一條規(guī)定的人民防空工程;確需拆除的,必須報(bào)經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn),并由拆除單位負(fù)責(zé)補(bǔ)建或者補(bǔ)償。

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  • 房產(chǎn)中車位和人防車位有什么區(qū)別
    房產(chǎn)中車位和人防車位有什么區(qū)別

    人防車位是地下人民防空工程中的停車位,其所有權(quán)歸屬國(guó)家尚未立法明確,人防車位能否交易,各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。但根據(jù)《人民防空法》第5條規(guī)定,人防車位平時(shí)由投資者進(jìn)行管理、使用、收益。產(chǎn)權(quán)車位是開放商根據(jù)規(guī)劃建設(shè)具有所有權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的車位

    2020-02-10 150
  • 人防車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?人防車位可以租賃嗎
    人防車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?人防車位可以租賃嗎

    哪些車位沒有產(chǎn)權(quán)證? (1)人防車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定,作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積,也不進(jìn)行公用建筑面積的分?jǐn)?。基于人防工?/p>

    2022-10-30 52
  • 人防車位產(chǎn)權(quán)屬于誰
    人防車位產(chǎn)權(quán)屬于誰

    人防車位的歸國(guó)家所有,既不屬于業(yè)主,也不屬于開發(fā)商。 按照相關(guān)規(guī)定,人防車位是由開發(fā)商投資所建設(shè)的,屬于小區(qū)的附屬設(shè)施,開發(fā)商享有其使用權(quán)。人防車位具備了構(gòu)造,利用上的獨(dú)立性,不屬于業(yè)主共有。人防車位不能進(jìn)行買賣,人防車位和小區(qū)的普通車位是

    2023-06-17 37
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  • 總共12個(gè)車位,人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別

    人防停車位和產(chǎn)權(quán)停車位的區(qū)別在于,人防停車位不能出售給個(gè)人,禁止開發(fā)商出售。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家,使用壽命不得超過20年;產(chǎn)權(quán)停車位可以由開發(fā)商出售給個(gè)人,購(gòu)房者擁有停車位的完整產(chǎn)權(quán),可以辦理產(chǎn)權(quán)證,使用壽命

    2021-11-02 15,340
  • 人防車位的產(chǎn)權(quán)如何登記?

    人防車位,指的是開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人防防空地下室,產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商,產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。因此這種人防車位一般是不可以辦產(chǎn)權(quán)的,也無法出售,但可以租賃,最長(zhǎng)租期不超過20年。目

    2021-10-25 15,340
  • 人防工程車位的性質(zhì)和權(quán)屬

    人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層,一般位于普通車位更下的樓層,大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一,也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層,按不同區(qū)域劃分。從使用角度而言普通車位和人

    2023-03-29 15,340
  • 債權(quán)人代位權(quán)和含義是哪些???

    1、代位權(quán)屬于實(shí)體法上的權(quán)利,它具有為強(qiáng)制執(zhí)行準(zhǔn)備的性質(zhì)。代位權(quán)源于法律的直接規(guī)定,而非當(dāng)事人的約定,它是債權(quán)人享有的實(shí)體權(quán)利,它規(guī)定的是債權(quán)人在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中享有的權(quán)利。它是由法律規(guī)定而產(chǎn)生并依附于

    2023-04-05 15,340
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  • 車位產(chǎn)權(quán)年限多少年 01:22
    車位產(chǎn)權(quán)年限多少年

    在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后,其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的,是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制,一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此,應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》,以此來確認(rèn)車位土地使用期限,然后根據(jù)物權(quán)法的

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  • 車位過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用 00:47
    車位過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

    車位過戶需要的手續(xù)和費(fèi)用如下:1、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買發(fā)票,先到房管局網(wǎng)簽,憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅,再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù);2、要求購(gòu)買方必須是業(yè)主,所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身

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  • 地下車位使用權(quán)是幾年 01:13
    地下車位使用權(quán)是幾年

    對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題,根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定,居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同,分別設(shè)立。因此,對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位,通常情況

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豐培銘律師 豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng):婚姻家庭、刑事辯護(hù)、繼承
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