房子延期交付可以要求退房嗎

2021-07-17 996

普法內(nèi)容

房子在交付過程中涉及到的問題比較綜合，因此根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，若是房子延期交付，購(gòu)房者若是想要要求退款前需要先進(jìn)行催告，在催告之后3個(gè)月內(nèi)，若是開發(fā)商仍然無法交房，則可以退房。不過需要注意的是，若是因?yàn)榈卣鸬?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力原因?qū)е路课蓍_發(fā)商無法交房，在經(jīng)過有關(guān)部門判定之后，是可以不追求其責(zé)任的。

《合同法》第九十四條，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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延期交房可以退房嗎開發(fā)商要賠付嗎?
開發(fā)商延期交房可以退房。延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返

2022-02-12 213
延期交房多久可以退房？退房的話需要付違約金嗎？
因此，開發(fā)商延期交房的話，購(gòu)房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或

2024-06-13 33
未約定延期交房違約金，可以要求賠付嗎
首先，開發(fā)商屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣合同中，開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，延期交房行為即屬于違約，需要承擔(dān)違約損害賠償。其次，雖然雙方對(duì)違約金未做約定，但是雙方當(dāng)事人可以根據(jù)所造成的損失，協(xié)商確定賠付的違約金。

2024-06-30 43

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買房子退房，交首付了，可以要求退還首付款嗎
1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么

2022-04-16 15,340
延期交房可以退房嗎-開發(fā)商要賠付嗎
在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。

2023-03-08 15,340
房子要交房了可以起訴要求延期嗎
房子延期交房怎么起訴? 第一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址

2023-01-03 15,340
房子逾期了交房，我可以要求開發(fā)商延期交房嗎？
作為消費(fèi)者，你這種維權(quán)的法律意識(shí)是非常值得肯定的。在這里首先應(yīng)當(dāng)明確交房時(shí)間。通常情況下，開發(fā)商的建設(shè)工程竣工，通知業(yè)主收房的日期就是開發(fā)商的交房時(shí)間，只要這個(gè)時(shí)間符合合同約定的日期，開發(fā)商就不構(gòu)成違

2022-03-12 15,340

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01:01
房貸下不來，可以要求退首付嗎
房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果

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延期交房退房能成功嗎
遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時(shí)間就會(huì)想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個(gè)條件：第一就是開發(fā)商確實(shí)存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購(gòu)房者需要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書面的形

2,380 15,340
01:11
首付已交可以退房嗎
交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購(gòu)房者應(yīng)該看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購(gòu)房者可以要求解除合同。其

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