小產(chǎn)權房可以轉(zhuǎn)正嗎

2022-04-12 583

普法內(nèi)容

購買了小產(chǎn)權房是不可以轉(zhuǎn)正的。因為小產(chǎn)權房是不合法的，而且國家的相關政策明顯是不允許小產(chǎn)權房存在的，同時也不會對小產(chǎn)權房頒發(fā)產(chǎn)權證。因為很多人購買小產(chǎn)權房都抱著僥幸的心理，總想著買了房以后，政府哪天可以讓小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正。這種想法是錯誤的。所以法律依據(jù)不允許的東西，是不準予存在的，相關法律也不會在哪一天出臺。

《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地只享有使用權，其興建的房屋只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，而無權賣給城市居民?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外屬于集體所有，宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。換言之，城市居民也無權購買集體所有制土地上的建筑，何況集體所有制土地上的建筑不是商品房，即便購買也無法取得《房屋所有權證》《土地使用權證》等合法手續(xù)。此外，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)也明確了這一點。

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法定小產(chǎn)權房可以轉(zhuǎn)讓嗎小產(chǎn)權房可以落戶嗎
一、所謂小產(chǎn)權房就是只擁有房屋的使用權，沒有所有權。二、小產(chǎn)權房買賣合同是否有效，應該分情況討論。 (一)合法小產(chǎn)權房的買賣合同有效。這類小產(chǎn)權房，具備合法的產(chǎn)權證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。 (二)違法小產(chǎn)權房買賣合

2020-02-29 213
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移可以公正嗎
無房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈與公證，賃房管局產(chǎn)調(diào)證明或安置協(xié)議等手續(xù)，可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數(shù)時候是沒有公證的。公證可以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各

2024-06-20 29
2023年小產(chǎn)權房能否轉(zhuǎn)正
在2023年小產(chǎn)權房還是屬于不能轉(zhuǎn)正的，因為小產(chǎn)權房是屬于農(nóng)村的，而這些房子一般都是由村里發(fā)放給各個村民的，在土地管理法中明確指出了小產(chǎn)權房是屬于村民集體的，這是屬于集體財產(chǎn)，并且規(guī)定了村里不能給小產(chǎn)權房辦任何的證明，一旦辦了那么辦理的這個

2022-12-29 580

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小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正可以嗎？小產(chǎn)權是哪些呢？
小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正的問題一直被人關注，無論是使用者還是有二手房交易打算的人，都對小產(chǎn)權房的轉(zhuǎn)正有所期待，也一直對國家小產(chǎn)權房政策進行關注，未來小產(chǎn)權房的命運還是由國家政策決定，但就目前而言小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正是不可

2022-07-30 15,340
小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正比非小產(chǎn)權房要難嗎?
一般來說，小產(chǎn)權房是在集體土地上建造的房屋，根據(jù)現(xiàn)行政策，政府一般不支持，能夠發(fā)行該房屋的生育票只能由鄉(xiāng)一級政府和村級發(fā)行，因此制作鄉(xiāng)產(chǎn)權房，也被稱為小產(chǎn)權房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的所謂小產(chǎn)權房地產(chǎn)，實際上沒

2021-10-15 15,340
小產(chǎn)權房小產(chǎn)權怎樣轉(zhuǎn)正？
小產(chǎn)權房不可以轉(zhuǎn)正。小產(chǎn)權房未繳納土地出讓金等費用，是在農(nóng)民集體土地上建設的房屋。其產(chǎn)權證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，不能辦理國家承認的房產(chǎn)證，故無法轉(zhuǎn)正。

2023-11-11 15,340
小產(chǎn)權房子是什么小產(chǎn)權房能否轉(zhuǎn)正
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合

2023-02-17 15,340

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房屋繼承權可以轉(zhuǎn)移嗎
一般情況下，由于房屋的繼承權和身份緊密相關，是不能夠轉(zhuǎn)讓的。換句話說，房屋繼承案件中，既不能將房屋的繼承權，轉(zhuǎn)讓給其他順位的繼承人，又不能把繼承權轉(zhuǎn)讓給繼承人以外的人。但是，繼承人可以通過直接繼承遺產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的方式，將繼承得來的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)

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01:20
回遷房是小產(chǎn)權房嗎
根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權房。一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通

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買小產(chǎn)權房有保障嗎
買小產(chǎn)權房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權證書。3、買受小產(chǎn)權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。

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