期房沒交房可以賣嗎

2022-04-15 3,118

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期房沒交房一般是不能賣的，因為沒交房的期房沒有獲得房屋產(chǎn)權證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定可知，下列房地產(chǎn)不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的。因此，期房沒交房一般是不能賣的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

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出租期間可以賣房子嗎？出租期可以賣房子嗎？
可以。承租人享有優(yōu)先購買權，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表

2021-01-14 244
二手房逾期賣房可以繼續(xù)賣嗎
二手房逾期賣房，如果對方同意，則可以繼續(xù)賣。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條規(guī)定，當事人一方不

2021-01-05 183
房屋買賣可以延期交房多久
不存在最長可以延期多久的說法，排除因不可抗力導致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金。超過三個月，購房者有權要求解除合同。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的

2020-05-25 157

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交房了，沒拿到，可以賣嗎？
買方肯要就可以賣，但肯定辦不了過戶手續(xù)，只能先簽訂合同，約定以后過戶，最好預留部分房款以保證配合辦理過戶手續(xù)。

2022-11-02 15,340
沒房貸信用卡逾期后可以賣房嗎
可以賣，但是不能辦理過戶，需要等還完貸款才可以辦理過戶手續(xù)，在未完成過戶的時間段內，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未

2022-11-24 15,340
賣方逾期交房賣家公證可以嗎
賣方逾期交房是可以要求賠償?shù)摹．斒氯艘环讲宦男泻贤x務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。

2023-03-08 15,340
購買一套期房交首付沒還清可以賣嗎
可以轉手出賣。只要房地產(chǎn)開發(fā)商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發(fā)商愿意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。

2022-11-15 15,340

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01:21
拆遷房可以買賣嗎
拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

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01:11
可以公證委托賣房嗎
委托賣房是需要辦理公證的。委托賣房公證，簡單的來說，就是房屋的所有權人將辦理房屋買賣事務的權利授予給受托人的意思表示。委托賣房的公證手續(xù)的辦理流程如下：委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書，到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并且向公證機關提供

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沒有竣工驗收報告可以交房嗎
沒有取得竣工驗收報告是不可以強行交房的。開發(fā)商如果強行交房，那么購房者是可以拒絕交房的。房屋要進行交付必須要滿足交付使用的條件。首先就是要取得竣工驗收報告。在房屋竣工之后，應該根據(jù)施工圖紙說明書，國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，對房屋

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