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企業(yè)被認(rèn)定為違章建筑能不能獲得拆遷補(bǔ)償

2022-04-17 487
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被認(rèn)定為違章建筑的部分,當(dāng)然不能納入拆遷補(bǔ)償的范圍。也就是說(shuō),被認(rèn)定為違章建筑的,屋主不能獲得拆遷補(bǔ)償,能夠獲得補(bǔ)償?shù)模皇呛戏ǖ慕ㄖ?。違章建筑就包括了,在拆遷征收下達(dá)決定后搶建的建筑,以及私自在耕地上建造的建筑。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,在土地管理部門(mén)下達(dá)征收決定后,被納入征收范圍內(nèi)的房屋,如果存在搶建、加建、違建行為的,政府對(duì)這部分的建筑,是不會(huì)作出任何補(bǔ)償?shù)?。同時(shí),由于我國(guó)實(shí)施耕地保護(hù)政策,耕地只能用于農(nóng)業(yè)用途。在耕地上私自建造房屋的行為,當(dāng)然屬于違法行為。因此,耕地上建造的房子屬于違法建筑。對(duì)于這類(lèi)違建建筑,在征收時(shí),當(dāng)然也不可能會(huì)得到任何補(bǔ)償。需要注意的是,當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)甚至可以下達(dá)拆除違建的處罰決定,要求違建人自行拆除違章建筑。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八十三條 依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由違法者承擔(dān)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

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  • 房屋拆遷,違章建筑這種能不能獲得補(bǔ)償?
    房屋拆遷,違章建筑這種能不能獲得補(bǔ)償?

    這首先要看當(dāng)?shù)剡@種情況是不是普遍,如果普遍,可能會(huì)有不足成本上的補(bǔ)償~如每平米補(bǔ)償200~300元,但不會(huì)作為有效面積進(jìn)行補(bǔ)償安置。也有的地方違建就是違建,一分錢(qián)都沒(méi)有補(bǔ)償

    2024-06-29 36
  • 哪些屬于違章建筑,拆遷違章建筑可以否獲得補(bǔ)償
    哪些屬于違章建筑,拆遷違章建筑可以否獲得補(bǔ)償

    拆遷違章建筑不能獲得補(bǔ)償,以下屬于違章建筑: 1、未申請(qǐng)或雖申請(qǐng)但未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑; 2、違反許可證的規(guī)定建成的建筑; 3、私自改變了使用性質(zhì)建成的建筑; 4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建

    2020-11-26 228
  • 強(qiáng)制拆除的相對(duì)人能不能獲得違章建筑拆除補(bǔ)償?
    強(qiáng)制拆除的相對(duì)人能不能獲得違章建筑拆除補(bǔ)償?

    強(qiáng)制拆除的相對(duì)人不能獲得違章建筑拆除補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此,在拆遷過(guò)程中,拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。 法律意義上的違章建筑可作兩種理解: 1、狹義上的違

    2021-01-24 29
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  • 違章建筑拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償在違章建筑拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償或者賠償

    違章建筑拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償 在違章建筑拆遷補(bǔ)償問(wèn)題上,應(yīng)當(dāng)區(qū)分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權(quán),建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)助費(fèi),拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償?shù)取?首先,在拆遷補(bǔ)

    2022-01-21 15,340
  • 違章建筑被認(rèn)定為違章建筑、又拍賣(mài)違建的行為能否獲得補(bǔ)償?

    依據(jù)《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)

    2022-02-02 15,340
  • 違章建筑能否獲得拆遷安置

    違章建筑不能獲得拆遷安置。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定:“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此,在拆遷過(guò)程中,拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

    2022-05-13 15,340
  • 違章建筑被認(rèn)定為違規(guī)建筑可否獲得賠償

    根據(jù)《國(guó)有土地征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的,依法處理。市、縣人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建

    2021-11-21 15,340
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  • 違建被強(qiáng)拆能獲得賠償嗎 01:16
    違建被強(qiáng)拆能獲得賠償嗎

    對(duì)于違法建筑,行政機(jī)關(guān)當(dāng)然有權(quán)強(qiáng)制拆除。因此,被強(qiáng)制拆除違法建筑的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)向行政機(jī)關(guān)主張賠償。但是需要注意的是,如果在強(qiáng)制拆除的過(guò)程中,行政機(jī)關(guān)有損害個(gè)人人身權(quán)益的行為,這時(shí)候所有權(quán)人當(dāng)然有權(quán)主張人身?yè)p害賠償。具體來(lái)說(shuō),這主要是指強(qiáng)制

    801 15,340
  • 強(qiáng)拆之后企業(yè)還能獲得補(bǔ)償嗎 01:30
    強(qiáng)拆之后企業(yè)還能獲得補(bǔ)償嗎

    強(qiáng)拆,是指在未經(jīng)被拆遷人同意的情況下,對(duì)房屋進(jìn)行暴力拆除的行為。對(duì)于強(qiáng)拆后能否得到補(bǔ)償,需要依據(jù)拆遷房是合法強(qiáng)拆還是違法強(qiáng)拆。如果是是合法強(qiáng)拆,只有法院能夠決定并執(zhí)行強(qiáng)拆被拆遷人的房屋。在這種情況下,被拆遷人的拆遷損失,根據(jù)拆遷所在地政府制

    1,165 15,340
  • 自建房能否獲得補(bǔ)償 01:30
    自建房能否獲得補(bǔ)償

    自建房可以獲得補(bǔ)償,但是前提是自建房不屬于違章建筑。能夠獲得補(bǔ)償?shù)淖越ǚ啃枰弦韵碌臈l件:1、在建房時(shí)房主已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)。2、房主持有宅基地使用權(quán)的證書(shū)。3、房主持有建筑規(guī)劃許可證。符合上述條件的合法自建房,就可以獲得以下的拆遷

    904 15,340
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