開發(fā)商延期交房有沒有違約金

2022-04-16 597

普法內(nèi)容

1、國家對(duì)開發(fā)商延期交房支付違約金沒有明確規(guī)定，但是戶主可以和開發(fā)商按合同來進(jìn)行一定比例的補(bǔ)償。2、懲罰性違約金較多，數(shù)額較大，可以具有一定的督促性。3、違約金的賠償并不是固定不變，會(huì)按戶主實(shí)際損失的金額進(jìn)行一定賠償。4、一般開發(fā)商會(huì)有進(jìn)度督促表，為了按期完成進(jìn)度，減少違約金賠償。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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延期交房開發(fā)商違約可以退房嗎
開發(fā)商違約可退還購房款項(xiàng)。若房屋主體結(jié)構(gòu)不合格導(dǎo)致無法交付使用或交房后仍存在此類問題，買方有權(quán)主張解除合約并索要賠償；對(duì)于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重干擾正常居住功能，買方亦享有此項(xiàng)權(quán)利。

2024-04-12 40
商品房延期交房如何起訴開發(fā)商違約金賠償
審理延期交付房款違約金糾紛需遵循以下步驟：首先，提交包括身份證明、中介協(xié)議以及起訴狀等基礎(chǔ)資料；之后，依據(jù)管轄權(quán)向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾峤涣干暾?qǐng)；人民法院收到后會(huì)通知雙方當(dāng)事人；隨后，將開庭公告送達(dá)給各方；在七個(gè)工作日內(nèi)，告知雙方具體的開庭日期；

2024-04-19 47
開發(fā)商延期交房構(gòu)成違約責(zé)任有什么呢
開發(fā)商延期交房構(gòu)成違約，具體的違約責(zé)任如下：繼續(xù)履行購房合同約定的交房義務(wù)，向買受人支付違約金。《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021-02-23 139

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開發(fā)商延期交房，延期交房后要交多少違約金？
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。特別提醒購

2022-04-09 15,340
開發(fā)商違約金開發(fā)商可以申請(qǐng)延期交房嗎
開發(fā)商延期交房而不支付違約金的處理方法：一、向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠；二、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi)（延期交房問題解決后再補(bǔ)交）；三、協(xié)商不成，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。

2021-10-31 15,340
開發(fā)商延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？開發(fā)商逾期交房應(yīng)該給多少違約金
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。特別提醒購

2022-04-08 15,340
商品房延期交房違約金怎么算，開發(fā)商延期交房怎么辦？
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2023-06-12 15,340

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00:55
今年交房延期有違約金嗎
并不是開發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災(zāi)害這些不可抗力原因，那么開發(fā)商一般是不需要向購房者承擔(dān)違約責(zé)任的。但是如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如開發(fā)商自身拖延工期，或者

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延期交房違約金能拿到嗎
想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接

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01:11
開發(fā)商延期交房賠償為多少
開發(fā)商在延期交房的情況下對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按

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