房主簽完購(gòu)房合同后悔了應(yīng)該如何辦

2022-04-16 560

普法內(nèi)容

1、一般來(lái)說(shuō)簽完購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)入正式買房的程序了，如果因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13762741234059426341.html">貸款不夠，或者后期資金不足放棄購(gòu)買，在征得開(kāi)發(fā)商同意下，賠償開(kāi)發(fā)商一定損失也可以退房。2、如果是業(yè)主發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商所提供的房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有入住安全隱患，可以單方面提出退房申請(qǐng)并且不需要退房。3、房屋使用面積與合同上規(guī)定的使用面積不同，也可以單方面要求退房。

合同法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4、當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。

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簽合同后房主把房賣了應(yīng)該如何辦的呢？
1、對(duì)于這種情況，賣方構(gòu)成違約。 2、如果你想繼續(xù)購(gòu)買房屋，在你們已經(jīng)簽定了房屋買賣合同的情況下，你可以直接向法院起訴要求繼續(xù)履行合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，不過(guò)由于賣方已經(jīng)出現(xiàn)明顯違約的情形，之后辦理過(guò)戶時(shí)賣方很有可能會(huì)不配合。 3、如

2024-05-30 39
簽了購(gòu)房合同，想退房，應(yīng)該如何退？
如果你只是交了定金而沒(méi)有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房。現(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問(wèn)一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價(jià)格、戶型。可以考慮從合同無(wú)效的角度退房，因?yàn)榉课輿](méi)有支付首付款就簽訂買賣合同，開(kāi)發(fā)商肯定違反了一些管理

2024-05-04 28
購(gòu)房合同和完稅證丟了該如何辦
如果購(gòu)房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過(guò)于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會(huì)影響購(gòu)房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開(kāi)具方申請(qǐng)，讓其出具說(shuō)明，或者拿著身份證、購(gòu)房合同

2024-06-21 26

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簽完購(gòu)房合同后悔了分幾種情況
一般情況下，若是購(gòu)房者簽完購(gòu)房合同反悔，可以分幾種情況處理：第一種購(gòu)房者自身原因不想買、買不起或個(gè)人其他原因?qū)е路抠J辦不下等原因，這種情況，根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。因此如果開(kāi)

2022-11-04 15,340
如果簽訂后房主反悔應(yīng)該怎么辦
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買房人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)認(rèn)可的是"買賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買賣合同

2022-10-23 15,340
購(gòu)房合同簽訂后購(gòu)房者卻反悔的情況該如何處理？如何防止房東反悔？
在二手房交易市場(chǎng)中，常常會(huì)有這樣的案例出現(xiàn)，即買賣雙方已經(jīng)簽訂了二手房房屋買賣合同，但是當(dāng)快要交房的時(shí)候，原房主卻反悔，拒絕交付房屋。為啥會(huì)出現(xiàn)這種情況對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)對(duì)房主反悔的對(duì)策是什么，該怎么

2022-03-14 15,340
簽了購(gòu)房合同，后悔了，能不能退房
退房能夠，但是購(gòu)房者要承受相應(yīng)的違約職責(zé)?！斗课菡J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買賣兩方在簽訂預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)兩方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商答允在肯定期間內(nèi)保證不將房屋

2022-08-09 15,340

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01:27
合同簽完了還能反悔嗎
根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，民事活動(dòng)實(shí)行誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守承諾，尊重他人的利益，遵守雙方事先的約定。同時(shí)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，民事合同的履行過(guò)程中，實(shí)行全面履行原則，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容，履行義務(wù)、行使權(quán)利。合同已經(jīng)成立而且

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01:49
簽了購(gòu)房合同多久網(wǎng)簽
簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加

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01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書(shū)、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房

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