夫妻一方名下有房再買

2022-04-12 2,424

普法內(nèi)容

考察是否是首套房是以家庭為單位的，不是一個(gè)人為單位進(jìn)行判定的。所以夫妻中如果只有一方名下有房屋，再購(gòu)買另一套房屋，也不能算是首套住房，應(yīng)該算第二套甚至第三套住房，要按照實(shí)際的住房套數(shù)進(jìn)行判定，由于不是首套房，所以也不能享受首套房的待遇。所以在進(jìn)行住房貸款時(shí)要特別注意這一點(diǎn)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）：各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

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夫妻雙方名下各有一套房再買一套房是否合適
婚前男女雙方各有一套房，婚后在購(gòu)房則屬于夫妻雙方的兩套房。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)為，貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房

2021-03-26 1,299
夫妻女方有一套房再買一套房寫倆人名有嗎
如果女方婚前名下有一套住房，領(lǐng)取結(jié)婚證之后，不顧是你名義還是她名義，再買一套，都算二套房買入，首付6－－7成，借貸利率上浮1．1倍，契稅是3％，你們能夠不解決過(guò)戶住房給女方爸媽，而是在你們領(lǐng)取結(jié)婚證之前，以你名義買下你倆住房，只要你名下無(wú)房

2024-07-06 49
丈夫名下有一套房妻子再買房屬于二套房嗎
夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款

2021-03-31 2,600

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夫妻名下有，了，另一方可以買房嗎
離婚了，一方已無(wú)權(quán)干涉對(duì)方，自己可以單獨(dú)處理個(gè)人事務(wù)。

2022-10-10 15,340
夫妻一方名下買房子，房子是另一方的，可以買嗎
不可以，另一方擅自賣房，房屋買賣合同判定為無(wú)效的情況根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和

2022-07-15 15,340
夫妻名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，能再購(gòu)買一套商品房嗎
不能購(gòu)買。國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用

2022-11-05 15,340
以夫妻名義買房需要夫妻一方簽名嗎
以夫妻共同名義買房,一方簽字一般是有效的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違

2022-07-11 15,340

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買房定金夫妻一方簽字有效嗎
夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成

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01:03
夫妻一方買房需要另一方的征信嗎
夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己?jiǎn)为?dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購(gòu)買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過(guò)約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購(gòu)房者個(gè)人所

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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押?jiǎn)?/a>
夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無(wú)效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對(duì)方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫

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