賣(mài)房人反悔有哪些后果

2022-04-12 455

普法內(nèi)容

賣(mài)房人反悔的法律后果為：如果買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂合同，賣(mài)房人反悔的，根據(jù)合同法的相關(guān)法律規(guī)定，如果一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，如果買(mǎi)房人覺(jué)得違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人還可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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賣(mài)房人反悔的法律后果有哪些，法律有哪些規(guī)定
賣(mài)房人反悔的法律后果有：買(mǎi)房人可以要求賣(mài)房人在約定期限內(nèi)履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，或起訴至法院要求賣(mài)房人及時(shí)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同；期限屆滿后賣(mài)房人仍未履行的買(mǎi)房人可以主張解除合同，由賣(mài)房人無(wú)條件退還所有購(gòu)房款項(xiàng)，一并承擔(dān)違約賠償金。

2024-06-04 33
如果賣(mài)房賣(mài)了反悔了可以反悔么
賣(mài)房一般不可以反悔。依法成立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形否則不可一方臨時(shí)反悔。

2021-03-27 224
賣(mài)方的二手房如果反悔有哪些情形
二手房買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方反悔的處理：只要符合善意取得的條件，即買(mǎi)方受讓房屋時(shí)出于善意，并支付了合理對(duì)價(jià)并進(jìn)行了登記，則從保護(hù)善意第三人、維護(hù)交易安全的目的出發(fā)，認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，允許買(mǎi)方取得房屋的所有權(quán)。

2021-02-14 130

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如果賣(mài)房反悔，可以反悔嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定
賣(mài)房一般不可以反悔。依法成立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形否則不可一方臨時(shí)反悔。

2023-08-28 15,340
上漲房?jī)r(jià)賣(mài)方反悔后果
在已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同的前提下，賣(mài)方因房?jī)r(jià)上漲反悔，不履行合同義務(wù)的，屬于違約行為，買(mǎi)方可以要求其繼續(xù)履行合同或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義

2022-07-03 15,340
賣(mài)房人反悔后會(huì)導(dǎo)致怎么樣的后果？
這個(gè)法律有如下的規(guī)定：第一、如果合同有約定定金的，那個(gè)買(mǎi)房一方，他有權(quán)要求賣(mài)房人雙倍返還定金。第二、如果合同約定的違約金的，買(mǎi)方也可以要求賣(mài)方承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。對(duì)于雙方在合同里面又約定了違

2022-11-13 15,340
賣(mài)房人反悔的法律后果包括什么
一般需要雙倍返還及賠償購(gòu)房人的損失，如果存在一房二賣(mài)的話，可能需要賠償不超過(guò)房屋價(jià)款一倍的懲罰性賠償

2022-08-21 15,340

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01:21
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣(mài)家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣(mài)的價(jià)格低了從而反悔。在賣(mài)方違約的情況下，買(mǎi)方可以選擇不再購(gòu)買(mǎi)房屋，要求賣(mài)家返

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01:29
賣(mài)房反悔的違約金多少
賣(mài)房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買(mǎi)賣(mài)合同違約金的合法比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，雙方當(dāng)事人以真實(shí)意思表示在買(mǎi)賣(mài)合同中約定的違約金比例應(yīng)該是受害人實(shí)際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過(guò)受害人實(shí)際損失的30%。在此期

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01:33
違反房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有什么后果
補(bǔ)充協(xié)議和主合同具有同等法律效力。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人違反房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)有約定按照約定，未約定按照守約方實(shí)際的損失承擔(dān)責(zé)任。違約金的金額，按照主合同或者補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。沒(méi)有約定違約金的，守

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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