上海房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬條件

2021-04-26 3,881

普法內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)民法總則、合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，上海房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬需要符合以下幾個(gè)條件： 1、贈(zèng)與人是房產(chǎn)的所有人，并且是具有完全的民事行為能力人； 2、贈(zèng)與的房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，擁有合法的權(quán)屬證件； 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人都是自愿贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的，有公證。重要的是，房產(chǎn)的贈(zèng)與沒(méi)有危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

《合同法》第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十七條　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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直系親屬怎么無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)
親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑

2021-01-15 729
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定
直系親屬間可以就房產(chǎn)贈(zèng)與訂立贈(zèng)與合同，由于房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要進(jìn)行相應(yīng)的登記手續(xù)，因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的房產(chǎn)登記手續(xù)。

2021-01-23 431
非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
是否屬于共同財(cái)產(chǎn)與贈(zèng)與人的身份無(wú)關(guān)。判斷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看贈(zèng)與人的意思，如果贈(zèng)與人明確表示將房產(chǎn)贈(zèng)與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果沒(méi)有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈(zèng)與后又對(duì)該財(cái)產(chǎn)的歸屬

2022-04-13 510

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直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與條件是什么?房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)是多少？
只要贈(zèng)與人和受贈(zèng)與人雙方同意就可以。按照物價(jià)部門(mén)核定的贈(zèng)予公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如果該房產(chǎn)未經(jīng)過(guò)房地部門(mén)的價(jià)格評(píng)估，則公證費(fèi)按該房產(chǎn)建筑面積，每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)收??；如果該房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)房地部門(mén)的價(jià)格評(píng)估，則公證

2022-10-20 15,340
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予給直系親屬是買(mǎi)賣還是贈(zèng)與
繼承過(guò)戶流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二

2022-10-05 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬怎樣寫(xiě)贈(zèng)與合同
在合同的開(kāi)始部分要先將雙方的身份、房屋的基本信息進(jìn)行工證，然后再將雙方的權(quán)利與義務(wù)等進(jìn)行規(guī)定，比如養(yǎng)老等，最后甲乙雙方簽字蓋章。具體內(nèi)容如下： 1、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人。寫(xiě)明雙方的關(guān)系。 2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)的

2022-11-12 15,340
直系親屬如何進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與？
房屋贈(zèng)與四步走： (1)審核：審查受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資格； (2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證；(在一個(gè)戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系”不用公證) (3)交稅：拿著公證書(shū)到地稅局開(kāi)免稅證明(直系親屬間的贈(zèng)

2023-06-09 15,340

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贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。

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直系親屬繼承遺產(chǎn)順序
繼承包含遺囑繼承、法定繼承、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承和遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。在法定繼承中，直系親屬繼承遺產(chǎn)有兩個(gè)順序，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外

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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶2021年最新政策
直系親屬房屋過(guò)戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶的話，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶，主要有三種方法：第一種

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法律綜合不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

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上海房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬條件