怎么樣處理交了首付款開發(fā)商不簽合同

2022-04-12 463

普法內(nèi)容

如果購房人在交付定金時(shí)與開發(fā)商約定了簽訂正式合同的日期，可以在不超過約定日期的期限內(nèi)要求開發(fā)商履行簽訂合同的義務(wù)；如果超過了約定日期開發(fā)商仍然沒有履行簽訂合同義務(wù)，可以主張解除合同，并且依法要求開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款。如果交付定金時(shí)沒有約定簽訂合同的日期，則可以隨時(shí)通過書面形式主張對(duì)方簽訂合同，但是需要給開發(fā)商一定的準(zhǔn)備時(shí)間，超過期限后開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，并且依法要求開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款。

《中華人民共和國合同法》第六十一條：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

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交了首付四個(gè)月開發(fā)商不簽合同，開發(fā)商拒絕退款
關(guān)鍵看不簽合同的理由，以及你們的想法。如果你們打算繼續(xù)履約，和要求解約退錢，處置方式是不一樣的。

2024-06-01 47
交首付了開發(fā)商不簽合同可以說明不合同了嗎
交了首付款開發(fā)商不簽合同買賣依然有效。房產(chǎn)買賣有證據(jù)證明存在口頭協(xié)議的，口頭協(xié)議具有法律效力；沒有人（兩個(gè)以上無利害關(guān)系的人）和無證據(jù)證明口頭協(xié)議存在的，一般情況下認(rèn)定無效。

2021-02-20 131
付首付后開發(fā)商遲遲不簽合同
在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。

2021-03-22 337

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簽了購房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答：應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房，否則，就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖

2022-02-04 15,340
開發(fā)商不簽合同開發(fā)商不支付首付
交了首付款開發(fā)商不簽合同的，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。

2022-12-04 15,340
交了首付簽了合同, 開發(fā)商反悔不想買了
如果你有證據(jù)證明你說的這一切，相對(duì)好辦，那可以追究開發(fā)商的責(zé)任，你們可以要求解除合同，或者要求相應(yīng)變更合同。如果你們并沒有證據(jù)證明你說的這些情況，而開發(fā)商方面又并不承認(rèn)你說的這些的話，那就麻

2022-01-20 15,340
簽了認(rèn)購合同交了首付但征信不過，開發(fā)商不退首付，怎么辦？
具體要看合同對(duì)于因購房者信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，扣除違約金后的錢開發(fā)商是要退還的

2022-09-12 15,340

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01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同
一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同

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01:09
不簽合同交首付違法嗎
不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。購買的是一手房的，那么只須確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買的是二手房，因?yàn)橥ǔ６紩?huì)存在流程問題，則要先簽買賣合同。只要有購房的意向書等資料，就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或

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00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎
開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購房者要注意以下兩個(gè)問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定

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