未交房的按揭房可以退嗎

2022-04-16 2,202

普法內(nèi)容

依據(jù)我國法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應(yīng)當(dāng)看退房條件是否符合以下幾項？其一是購房合同是否是無效的，如果購房合同無效的話，及開發(fā)商是否是無權(quán)處分房產(chǎn)，或者開發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導(dǎo)購房者進(jìn)行購買。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導(dǎo)致雙方合同目的不能實現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致退房。

《商品房銷售管理辦法》
第十九條按套（單元）計價的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

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按揭房能退房嗎哪些按揭房可以退房
按揭房可以退房的條件有： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或

2021-01-31 207
房子已經(jīng)按揭未還清可以退嗎
按揭購買的房產(chǎn)還能退，但是沒有約定或者法定解除情形的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-04-21 242
銀行按揭買的期房房可以退嗎?
視情況而定。看有無協(xié)議或法定退房事由并且滿足條件。無論是開發(fā)商，還是購房者，都應(yīng)該講誠信。其次，購房者不履行合同，也無權(quán)依法解除合同。解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除，協(xié)議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。

2022-12-02 124

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按揭房可以轉(zhuǎn)賣么？未交鑰匙可以退房么？
需要的材料材料1、申請人和配偶的、原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本(即合同)或者。3、房價30%或以上預(yù)付款原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭材

2022-09-21 15,340
按揭開發(fā)商未按期交房能退房嗎？
一般不可以，除非可以證明開發(fā)商從客觀上不能交房，以致合同目的不能實現(xiàn)，可以要求解除合同。具體違約責(zé)任可以參照購房合同約定。

2022-10-21 15,340
已經(jīng)交完按揭的房子可以全額退房嗎
按揭買的房子能退房。當(dāng)事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理

2022-06-10 15,340
按揭買的房子還沒房付可以直接按揭交房嗎？
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%

2022-09-09 15,340

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01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎
交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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00:59
期房按揭了還能退房嗎
期房在按揭貸款之中也是可以申請退房的，購房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實存在違約行為，那么購房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例

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01:14
首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。個人

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