租期未滿退房違約金怎么算

2022-04-16 1,165

普法內(nèi)容

租期未滿退房違約金要按房屋租賃合同的約定來(lái)算。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)要按照違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定由于違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可按當(dāng)事人的請(qǐng)求增加。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可按當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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租房未滿一年違約金如何算
法規(guī)中沒(méi)有對(duì)租房違約金的具體規(guī)定，法律上允許當(dāng)事人自行商定違約金的數(shù)額。如果在簽訂租房合同時(shí)，在合同中違約金有約定，就按照合同約定的違約金比例支付。如在合同中約定以一個(gè)月的房租為違約金，那么承租人就要支付出租人一個(gè)月的租金作為違約金。若當(dāng)事

2022-04-12 1,469
租房合同期未滿要付違約金嗎？
租房合同期未滿是否要付違約金要根據(jù)雙方在合同中約定的違約責(zé)任而定，法律上對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式規(guī)定有很多，如賠償損失、繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，以及支付違約金等，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。【溫馨提示】遇到相似問(wèn)題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專(zhuān)業(yè)

2024-04-29 28
房子未到期不租了違約金怎么算
根據(jù)合同約定，若租賃合約中關(guān)于違約金事項(xiàng)已有明確規(guī)定，則必須依照合同條款進(jìn)行違約金的計(jì)算。關(guān)于實(shí)際損失方面，違約金的具體額度往往不會(huì)高出實(shí)際損失的30％。倘若所約定的違約金低于租賃方損失的實(shí)際情況，出租方有權(quán)向法院提出要求提高違約金的主張；

2024-05-04 27

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期房租不退，租期滿，然后的違約金怎么算
違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)或財(cái)物。一、拖欠房租和租期內(nèi)退房的違約金怎么算 1、如果租賃合同中有約定的應(yīng)該按照合同的約定處理，如果沒(méi)有的可以雙方協(xié)商解決。房屋租賃合同期

2022-04-08 15,340
房屋租賃合同租期未滿怎么計(jì)算違約金
房屋租賃合同租期未滿的違約金： 1租期未滿押金不退; 2、違約，收年租金30%的違約金。 3、具體要看雙方租房合同的內(nèi)容。如果合同規(guī)定可以提前退房，提前一個(gè)月通知即可。且不算違約。如果合同沒(méi)如此規(guī)定。

2022-04-02 15,340
租房租期未滿違約金賠償問(wèn)題
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，

2022-10-19 15,340
房子租期未到,一方違約,違約金怎么算
國(guó)家規(guī)定房屋出租違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是：一、一種是賣(mài)方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于

2022-10-07 15,340

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租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方

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租房者退房需要付違約金嗎
租房子退房是否需要付違約金，需要具體問(wèn)題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來(lái)確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)

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租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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