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房屋質(zhì)量有問題怎么投訴

房屋質(zhì)量有問題怎么投訴

2022-07-29 4,288
普法內(nèi)容
房屋質(zhì)量投訴的方法如下: 1、房屋質(zhì)量的保修期沒過的,可以找當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站進(jìn)行投訴; 2、可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或建設(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴; 3、可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)議解決; 4、也可以直接向法院起訴開發(fā)商,通過司法途徑來解決。 一、房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、所有建設(shè)項目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢; 2、各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格,驗收資料齊全; 3、建筑渣土、施工機(jī)具和各類臨時建筑等全部拆除清運(yùn)完畢,達(dá)到場清地凈; 4、具備實(shí)行封閉式物業(yè)管理的基本要求。 二、房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、因為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題未達(dá)到要求不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確定沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)該賠償; 2、因為房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到了買受人正常的使用和生活居住,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)給予賠償; 3、交付使用的房屋存在不同程度的問題,可以維修的話,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,如果沒有維修,要給予賠償。 綜上所述,房屋質(zhì)量的保修期沒過的,可以找當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站進(jìn)行投訴,可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或建設(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴;可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)議解決,也可以向法院起訴開發(fā)商,通過司法途徑來解決等方法投訴。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十三條  商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定: 逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
王磊律師 王磊律師

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