買二手房需要交哪些費用

2021-03-25 3,682

普法內容

按照目前國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，買二手房需要繳付的費用種類主要有以下五種：第一，房款：購買房子的成交價。第二，中介費。第三，契稅：購買二手房一定要繳納的費用，稅率一般為3%。第四，印花稅：根據(jù)評估結果計算得出。第五，權證登記費：在房管局辦理房產證所產生的費用。但不是每一套二手房的買賣都需要支付其中每一種費用，比如中介費，不是通過中介買房的就不需要支付。買賣二手房，雙方都需要承擔相應的費用。

《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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想買套二手房，請問買二手新房要哪些費用
在購買任何房產時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1面積大于90平米，稅率為1．5。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3。2、增值稅及其附加稅這個稅費和房產證時間有直接關系，房產證未滿2年的，稅率為5．6，房產證滿

2024-05-11 37
打算買個二手房，那買二手房需要交什么費用呢？
關于買二手房需要交哪些費用包括定金，選好了房子，首筆款項就是定金了，二手房的首付款與新房有較大區(qū)別，新房能做到標準的首付水平，比首付是5成，但二手房總價受房齡等因素影響，契稅是必須要交的，個稅和增值稅。

2024-05-07 25
房屋買賣稅費政策是哪些？買二手房需要交哪些稅？
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：（一）買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。 2、印花稅：房款的0．05％。 3、交易費：3元／平方

2024-05-27 51

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二手房買賣稅費由誰來交，買賣二手房需要交哪些稅費？
一、二手房買賣稅費誰由來交根據(jù)國家相關規(guī)定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔都有相應的規(guī)定。但現(xiàn)實情況是，在二手房買賣交易時，稅費全部由買方承擔的情況居多。稅費由買方承擔有時候可以作為一種談

2022-10-29 15,340
二手房交易中賣方需要繳納哪些稅費, 買賣二手房需要交哪些稅費
賣方需繳納的稅費：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。2.個人所得稅：轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生

2022-02-28 15,340
買二手房需要交哪些稅，哪些買賣需要交個稅
對于買方而言，需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費等。 1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%; 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋

2022-04-17 15,340
二手房買賣要交哪些稅，二手房交易需要交稅嗎
二手房交易要納稅，包括3－5％的契稅；20％個人所得稅；1‰印花稅；個人購買不到2年的房屋按5年購買％增值稅全額繳納，2年以上（含2年）免征增值稅；5、．55％營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加

2021-12-16 15,340

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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料
二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房

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二手房交易費用怎么計算
二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一

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