不動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件

2022-04-12 589

普法內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效要件有以下要求：（一）主體必須是合格的，這意味著雙方必須是具有完全民事行為能力的人。（二）含義必須是正確的。（三）內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性的規(guī)定，不違反社會(huì)的公共利益。（四）抵押人的權(quán)利是完美無(wú)缺的，這意味著房地產(chǎn)必須屬于抵押人。

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門; (三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門; (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門; (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。第四十三條抵押物的自愿登記當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第四十四條辦理抵押物登記應(yīng)提交的文件辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

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動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后,抵押權(quán)即生效
動(dòng)產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對(duì)抗主義，即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對(duì)抗善意第三人。

2021-01-23 495
以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)怎么樣
一般以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，即登記不是動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件，而是對(duì)抗要件。

2021-04-22 266
動(dòng)產(chǎn)抵押可否以交付生效
動(dòng)產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對(duì)抗主義,即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對(duì)抗善意第三人。

2021-03-04 286

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動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件有哪些，動(dòng)產(chǎn)抵押有哪些生效要件
如果要向他人借錢的話，一般是需要提供擔(dān)保的。動(dòng)產(chǎn)抵押就是一種擔(dān)保方式，是需要雙方當(dāng)事人簽訂動(dòng)產(chǎn)抵押合同的。如果是不動(dòng)產(chǎn)抵押的話，是需要辦理登記才會(huì)生效的。那么動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件有哪些，動(dòng)產(chǎn)抵押有哪些生

2022-11-24 15,340
RT,動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效要件分別有哪些？！
不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)生效動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)生效

2022-10-05 15,340
2022年不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效要件是什么呢
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效要件： (一)合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力； (二)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (三)合同不違反法律或社會(huì)公共利益； (四)合同的內(nèi)容必須確定或可能。

2022-11-20 15,340
動(dòng)產(chǎn)抵押構(gòu)成要件是什么？動(dòng)產(chǎn)抵押與動(dòng)產(chǎn)抵押的構(gòu)成要件分別是什么
在生活中，我們聽見動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，抵押是把某物抵押給他人的行為，那動(dòng)產(chǎn)抵押構(gòu)成要件是什么？ (一)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的抵押權(quán)。故動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，必須以動(dòng)產(chǎn)為其標(biāo)的范圍，然而這并不意味著所有的

2022-03-06 15,340

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01:16
抵押合同何時(shí)生效
關(guān)于抵押合同的生效時(shí)間，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，存在以下兩種情形： 1、抵押財(cái)產(chǎn)為《民法典》第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)、航空器、船舶、車輛或企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)的，抵押合同訂立雙方應(yīng)當(dāng)就該抵押物辦理抵押物登記，該類抵押

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00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何
抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外

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01:06
抵押登記的效力
動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備

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