城中村房主去世后能如何買賣

2022-04-12 512

普法內(nèi)容

城中村的房子需要買賣而房主去世了，可以先確定房主的繼承人，房屋屬于合法財(cái)產(chǎn)可以依法被繼承人繼承。辦理完繼承手續(xù)后，繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明本人對于城中村的房屋具有處置的權(quán)利。然后到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)，變更房屋所有權(quán)人，將房屋轉(zhuǎn)到繼承人的名下。繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人，并作為新的城中村房主，與買家簽訂房屋買賣合同，進(jìn)行對房屋的售賣。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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如何對房主本人去世后的房子進(jìn)行買賣
房主本人去世后的房子應(yīng)當(dāng)先辦理繼承過戶手續(xù)，然后再進(jìn)行買賣。繼承過戶后，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2021-01-02 306
房主去世后配偶可以買賣房子嗎
房屋所有權(quán)人死亡后，配偶未取得房屋所有權(quán)的不能擅自賣房。如果房屋是產(chǎn)權(quán)人個人所有的，由繼承人繼承。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，配偶取得一半產(chǎn)權(quán)后，剩余產(chǎn)權(quán)由繼承人繼承。

2021-02-26 610
房屋買賣中賣主去世經(jīng)手人協(xié)議中怎樣寫
關(guān)鍵看具體什么類型的房屋商品房還是農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋

2024-07-02 27

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房主去世后還可以買賣嗎？
房主去世后，房屋需按照遺囑或者法定繼承，且繼承人辦理了過戶登記手續(xù)后才能買賣。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性

2023-05-09 15,340
房主去世后房屋買賣要怎么備案
產(chǎn)權(quán)人去世房屋要出售的，需要先辦理繼承手續(xù)。從法律效力上來講，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑繼承>法定繼承。辦理完畢繼承手續(xù)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后由確定的新產(chǎn)權(quán)人作為賣方出售房屋。繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑

2023-03-19 15,340
2022年房主去世后應(yīng)該怎么買賣
產(chǎn)權(quán)人去世房屋要出售的，需要先辦理繼承手續(xù)，辦理繼承需明確繼承人是誰。從法律效力上來講，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑繼承效率>法定繼承效率。辦理完畢繼承手續(xù)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后由確定的新產(chǎn)權(quán)人作為賣方出售房屋。

2022-11-20 15,340
房屋買賣中賣主去世經(jīng)手人協(xié)議中怎樣寫
關(guān)鍵看具體什么類型的房屋商品房還是農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋

2022-10-31 15,340

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請

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01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

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01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決

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