*注:律師普法為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
房屋買賣與繼承都是房屋的產(chǎn)權(quán)變更主要方式,兩種方式都有相應(yīng)的優(yōu)缺點,并沒有哪種方式是最好的。繼承法的稅費最低,但是手續(xù)繁多,非常的繁瑣賣法操作較為便捷和安全,但是其涉及到的費用項目很多,費用金額也相對較高。
在新購入房產(chǎn)如何交房產(chǎn)稅后,買賣雙方需要按照規(guī)定,繳納稅額,為了使更多的人知道該如何納稅,我國立法機關(guān)根據(jù)我國實際,制定了新房產(chǎn)稅細(xì)則等法律規(guī)定,根據(jù)此規(guī)定,在納稅前,納稅者需要提前進行申報,在提示的日期進行納稅。
一年交一次房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值減去10%至30%后的余值計算,從價計征的稅率為1、2%,從租計征的稅率為12%,由房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)按年征收,分期繳納。
個人房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10%至30%后的余值征收,從價征收的稅率為1、2%,從租賃征收的稅率為12%。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)按年征收,分期繳納。
企業(yè)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財產(chǎn)稅,企業(yè)自用房產(chǎn)屬于房產(chǎn)稅免于征稅的項目。 《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房
商辦房征收房產(chǎn)稅的方式是: 1、依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%。商辦房的房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)按年征收,分期進行繳納。
贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費: 1、個人無償贈予行為,對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅; 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅; 3、直系親屬贈與,不需要繳納營業(yè)稅; 4、非免征個人所得稅事由的,需要繳納個人所得稅。
個人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因為每一個人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同,房產(chǎn)稅是針對在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費,所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收
房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來說,“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費明細(xì)如下: