不交房租算違約嗎

2022-04-16 1,176

普法內(nèi)容

不交房租是違約行為，出租人有權(quán)按照合同的約定要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任，不交房租承擔(dān)的是繼續(xù)履行的責(zé)任。雙方當(dāng)事人應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成到人民法院訴訟解決。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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租房不租這算不算違約
算違約。房屋出租合同沒到期，不想出租了違約的應(yīng)當(dāng)按照違約條款規(guī)定來進(jìn)行賠償

2021-01-20 425
租房約訂沒交訂金算違約嗎
在簽署房屋租賃合同時(shí)，若租賃合同內(nèi)已明確列明定金事項(xiàng)，則當(dāng)承租方未能按規(guī)定支付定金時(shí)，出租方可啟動(dòng)催付程序；倘若經(jīng)過兩次有效催付后，承租方仍未履行該義務(wù)的，出租房可基于實(shí)際情況考慮行使單方面解除權(quán)，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2024-05-14 40
房東違約拒收房租算違約嗎
房東拒絕收房租的行為屬于違約行為。房東拒收房租一般意味著不愿意再出租。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行或者要求房東退還剩余房租并承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-04-19 301

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租了半年房租不租算違約嗎
關(guān)于租房人租了半年不租了算違約的事情：合同沒到期，如果提前走，將視為違約，需要承擔(dān)一個(gè)月房租的違約金，也就是押金（押金一般都是一個(gè)月的房租）。試想，如果房東違約，提前收回房子，租客愿意無償?shù)鸟R上搬家

2022-03-24 15,340
租房多久沒有交房租算違約
延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災(zāi)

2022-07-17 15,340
租房違約金不交違不違法
1、租房違約金不交肯定是違法的。 2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 3、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求

2022-06-26 15,340
租房房東隱瞞算不算違約
1、租房房東隱瞞租賃房屋的真實(shí)情況，屬于違約。 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 4、有下列情形之一，

2022-06-12 15,340

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租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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01:23
銀行不放款算買房人違約嗎
銀行不放款是否違約需要看銀行不給貸款的原因來判定，可能是開發(fā)商的原因，也可能是買方的原因或是政策變化。具體情況如下： 1、如果開發(fā)商無預(yù)售許可證出售房屋，或者開發(fā)商未及時(shí)上交貸款材料，則無法正常辦理抵押，雙方的合同無法履行是開發(fā)商的原因，買

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