國(guó)家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

2021-04-27 1,316

普法內(nèi)容

商品房交房時(shí)一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已取得了《竣工驗(yàn)收備案表》，在交房時(shí)一定要寫驗(yàn)收表，發(fā)現(xiàn)不合格的地方填在驗(yàn)收表上，讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)改進(jìn)。而且在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要同時(shí)交付買受人《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這樣房子的質(zhì)量也會(huì)相應(yīng)有保證。如果房子交付后，發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)不合格，請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后可以退房。

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。第三十二條銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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商品房地下室公攤面積國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家沒(méi)有對(duì)地下室公攤面積的多少有明確的規(guī)定，商品房銷售面積已經(jīng)包括了分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e了，根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》第五條：商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，如果是已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的

2020-04-29 802
商品房衛(wèi)生間墻面防水是否有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
有的。咨詢建設(shè)部門

2024-06-19 34
商品混凝土國(guó)家執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):預(yù)拌混凝土(GB/T14902-2012)》按照GB/T1.1—2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)代替GB/T14902—2003《預(yù)拌混凝土》，本標(biāo)準(zhǔn)由全國(guó)混凝土標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)（SAC/TC458）歸口。

2020-02-07 4,660

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自建商品房交房標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么
1.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容. 2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料. 3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告. 4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合

2022-11-07 15,340
什么是商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些
商品房交付標(biāo)準(zhǔn)是：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有簽署的工程保修書(shū)；必須有質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明；煤氣、供水、電加熱、污水、路通、建筑前6米、建筑后3米的平整場(chǎng)地；設(shè)備和手續(xù)必須按照?qǐng)D紙和文

2021-11-07 15,340
小區(qū)商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么, 小區(qū)商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么
商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么，一、商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)

2022-04-23 15,340
國(guó)家對(duì)商品房交房條件有什么規(guī)定？國(guó)家對(duì)商品房交房條件有哪些規(guī)定
國(guó)家對(duì)商品房交房條件有沒(méi)有什么規(guī)定？《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)

2022-05-04 15,340

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個(gè)方面： 1、商品房必須要工程竣工驗(yàn)收合格； 2、取得了竣工驗(yàn)收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。商品房要交付必須要滿足交付的條件

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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過(guò)分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒(méi)有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，

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生鮮商品退貨國(guó)家規(guī)定
生鮮商品退貨國(guó)家規(guī)定如下：1、生鮮不鮮、配送超時(shí)等問(wèn)題會(huì)損害消費(fèi)者體驗(yàn)，如果雙方?jīng)]有約定可以七天無(wú)理由退換貨，那么除非有質(zhì)量問(wèn)題，否則不能退貨。消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法只規(guī)定了質(zhì)量問(wèn)題下，可以適用于七日內(nèi)退貨的，以及網(wǎng)購(gòu)產(chǎn)品有權(quán)在七日內(nèi)無(wú)條件退貨；

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