房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注意事項(xiàng)

2022-04-12 375

普法內(nèi)容

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：1、協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。簽訂時(shí)共有人應(yīng)在場(chǎng)，并同意在手印上簽名出售；2、違約的罰款不得過(guò)高，一般以合同標(biāo)的金額的20%為上限；3、在房契完成前，得到房主的保證。4、買賣雙方可以找一個(gè)中間人，簽訂附加條件的預(yù)售合同，說(shuō)明房屋已經(jīng)出售，但在交易完成后，所有權(quán)將轉(zhuǎn)讓。中介機(jī)構(gòu)將合同帶到公證處公證，證明雙方在此交易中發(fā)生過(guò)；5、除了一般買賣合約的主要條款及條件外，還須同意支付房屋開(kāi)支的方式，例如同意在取得物業(yè)證明書后支付最后款項(xiàng)、物業(yè)交付的延誤、如何轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明書等，同時(shí)清楚訂明違約的法律責(zé)任；6、拆遷安置房在拆遷一定時(shí)間內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓給他人；7、根據(jù)政策規(guī)定，賣方必須在房屋轉(zhuǎn)讓日期五年后取得房產(chǎn)證。

《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中的民事權(quán)利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過(guò)自己的行為享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式一般為繼續(xù)履行、修理、重做、支付違約金，造成損失的還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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拆遷補(bǔ)償房屋安置協(xié)議怎樣簽
約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)；達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行：拆遷人給錢，被拆遷人交房。達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的：可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴，訴訟期

2024-05-08 43
簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)及注意事項(xiàng)具體有哪些呢
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)要確定好房屋拆遷的補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡、過(guò)渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項(xiàng)。有下列注意事項(xiàng)： 1.明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?2.明確簽訂拆遷補(bǔ)償安

2020-11-03 167
拆遷安置房屋補(bǔ)償協(xié)議書如何寫
拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋

2024-05-24 42

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如何解決拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛處理方法可以參考下面的內(nèi)容：拆遷人在安置房建設(shè)過(guò)程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無(wú)法履行，被拆遷人堅(jiān)持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置的，應(yīng)判令拆遷人按合同約定

2022-04-27 15,340
簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)是什么，簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)
在拆遷過(guò)程中，我們知道都是需要拆遷方與被拆遷方之間簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的。但在實(shí)踐中，由于大部分被拆遷人不懂法的原因，往往不會(huì)真正了解拆遷協(xié)議的相關(guān)知識(shí)。那么簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)是什么，簽拆遷補(bǔ)償協(xié)

2022-10-12 15,340
如何簽訂屋內(nèi)拆遷安置協(xié)議，簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要注意
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的回答如下：簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容：（1）訂立協(xié)議的主體。（2）被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。（3）補(bǔ)償安置方式。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期限。（6）違約

2022-04-27 15,340
簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議前應(yīng)注意什么？遇到房屋拆遷，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
整個(gè)被拆遷過(guò)程中，被拆遷人享有知情權(quán)。被拆遷人有權(quán)知道自己的房屋何時(shí)被暫停辦理房屋及土地使用權(quán)的買賣及轉(zhuǎn)讓的手續(xù)、拆遷人、拆遷理由、拆遷許可證內(nèi)容、搬遷期限、補(bǔ)償形式及補(bǔ)償金額、安置房的位置、樓層、面

2022-01-25 15,340

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房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦
根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一

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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要全家簽字嗎
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過(guò)程中一般戶主簽字就可以，如果認(rèn)為不合理可以及時(shí)找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按

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房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎
以下5種情況下，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷

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