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交了首付款開(kāi)發(fā)商不簽合同是為什么

交了首付款開(kāi)發(fā)商不簽合同是為什么

2022-04-16 2,716
普法內(nèi)容
在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同（書(shū)面主張），但需給開(kāi)發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿(mǎn)后開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商與您簽訂合同。
《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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  • 交了首付四個(gè)月開(kāi)發(fā)商不簽合同，開(kāi)發(fā)商拒絕退款
    交了首付四個(gè)月開(kāi)發(fā)商不簽合同，開(kāi)發(fā)商拒絕退款

    關(guān)鍵看不簽合同的理由，以及你們的想法。如果你們打算繼續(xù)履約，和要求解約退錢(qián)，處置方式是不一樣的。

    2024-06-01 47
  • 交首付了開(kāi)發(fā)商不簽合同可以說(shuō)明不合同了嗎
    交首付了開(kāi)發(fā)商不簽合同可以說(shuō)明不合同了嗎

    交了首付款開(kāi)發(fā)商不簽合同買(mǎi)賣(mài)依然有效。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有證據(jù)證明存在口頭協(xié)議的，口頭協(xié)議具有法律效力；沒(méi)有人（兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的人）和無(wú)證據(jù)證明口頭協(xié)議存在的，一般情況下認(rèn)定無(wú)效。

    2021-02-20 131
  • 先付付首付不簽合同開(kāi)發(fā)商不退怎么辦
    先付付首付不簽合同開(kāi)發(fā)商不退怎么辦

    通?？梢酝丝畹?、購(gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通?？梢缘?、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。 2，但是需要

    2021-02-06 261
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  • 交了首付多久網(wǎng)簽合同 01:33
    交了首付多久網(wǎng)簽合同

    一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢(xún)；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣(mài)房者一房多賣(mài)，簽訂合同

    2,161 15,340
  • 不簽合同交首付違法嗎 01:09
    不簽合同交首付違法嗎

    不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。 購(gòu)買(mǎi)的是一手房的，那么只須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買(mǎi)的是二手房，因?yàn)橥ǔ６紩?huì)存在流程問(wèn)題，則要先簽買(mǎi)賣(mài)合同。只要有購(gòu)房的意向書(shū)等資料，就可以讓開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，或

    2,006 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商不退首付可以起訴嗎 00:56
    開(kāi)發(fā)商不退首付可以起訴嗎

    開(kāi)發(fā)商不愿意向購(gòu)房者退還購(gòu)房款的，那么購(gòu)房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購(gòu)房者要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一要看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定

    2,076 15,340
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
孔曉雪律師 孔曉雪律師

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